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Mainhausen
0 km
/5

Jetzt Chance Nutzen - Zwei auf einen Streich!

288.000 €
Heute, 09:04
63533 Mainhausen
Lage: Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in Zellhausen, in unmittelbarer Feldrandlage. Der Mainhäuser Ortsteil Zellhausen hat rd. 5.000 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert liefert hier u.a. der Königssee, ein Badesee mit Top Wasserqualität und Strandbad. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Zellhausen bieten Naturliebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind aufgrund der Umliegenden Autobahnen A3, A45, A66 und A661 in nur 15 bis 30 Autominuten erreichbar. Das üppige Vereinsleben lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, der rührige Gewerbeverein zeigt, welche Leistungen auch in kleinen Kommunen möglich sind. Für die jungen Familien mit Kindern gibt es neben dem Kindergarten auch eine Grundschule und eine freie Privatschule. Die weiterführenden Schulen sind nach kurzem Weg in Seligenstadt erreichbar.
Ausstattung: - Bodenbeläge mit Fliesen & Laminat - Kunststoff-Isolierglasfenster - Gaszentralheizung (2020) - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne (EG) - Badezimmer mit Dusche (UG) - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Außenstellplatz - Süd-Balkon (EG) - Terrasse (UG)

Zusätzliche Ausstattung: Wärmedämmung Dach, Wärmedämmung Außenwand, Gasheizung, Zwei Einheiten, Heizungsanlage aus 2020, kleine Wohneinheit (7-Parteienhaus), zwei Außenstellplätze, Süd-Balkon
Objekt: Solche Chancen gibt´s nicht alle Tage. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit zwei Einheiten zum Preis von einer zu kaufen. Das im Jahre 1990 erbaute Mehrparteienhaus in Mainhausen/Zellhausen, mit seinen nur sieben Einheiten, bietet Ihnen die ideale Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt und eine solide Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 550€ (3,3% p.a.) an ein zuverlässiges Paar vermietet. Die Nettokaltmiete für den Souterrainbereich beträgt aktuell 340€ (4,5% p.a.). Doch kommen wir nun einmal zu den Details der Erdgeschosswohnung. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung. Diese Einheit ist durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und freundlich. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon. Neben einer gut dimensionierten Küche gibt es ein separates Esszimmer. Dieses kann jedoch auch sehr gut als Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Als Option, wenn es großzügiger und offener gewünscht ist, kann mit wenig Aufwand ein großer Wohn- und Essbereich durch die Zusammenlegung beider Räume geschaffen werden. Das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigen dieses attraktive Angebot. Im Kellergeschoss des 7-Parteinhauses steht noch ein kleiner Abstellraum für diese Wohnung bereit. Bei dem Souterrainbereich handelt es sich um ein schönes 1- Zimmer Appartement. Der ca. 32 m² große Wohn-/ Schlafbereich lässt sich prima aufteilen und bietet viel Platz und Möglichkeiten. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt nach getaner Arbeit zum gemütlichen Verweilen ein. Neben einer abgeschlossenen und voll eingerichteten Einbauküche gibt es noch ein separates Bad mit Dusche und WC. Die Anschlüsse für die Waschmaschine finden Sie ebenso hier vor. Für alle Bewohner gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum, der sich auf dem Grundstück befindet. Das besondere i-Tüpfelchen dieses Angebotes sind die dazugehörige PKW-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Denken Sie heute schon an Morgen und nutzen diese einmalige Möglichkeit. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 47,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,30 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche81,66 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort63533 Mainhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennungdfea4e9d
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen