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Lorsch (Karolingerstadt)
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in Lorsch - Ortslage

980.000€
Festpreis
12.08.2022
64653 Lorsch (Karolingerstadt)
Lage: Lorsch ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Bekannt ist Lorsch unter anderem durch das zum Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Die Stadt trägt seit dem 8. Juli 2010 die amtliche Zusatzbezeichnung Karolingerstadt, unter anderem in Bezug auf jenes Kloster aus der Karolingerzeit.

Lorsch - als Das Tor zur Bergstraße bezeichnet - liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Die Stadt liegt unweit westlich vom Unterlauf der Weschnitz. Im Südosten der Stadt befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel.

(Quelle: Wikipedia)
Objekt: Das in Ortslage gelegene Wohn- und Geschäftshaus, dass 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde, umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 514m² und eine Nutzfläche von ca. 90m². Das Gebäudeensemble bestehend aus 2 Innenhöfen, einem Wohnhaus, einem Nebengebäude, einem Wohnhausanbau und einem Garagengebäude, teilt sich auf in eine Gaststätte sowie in 8 Wohneinheiten.

Das Haus wurde mit den Jahren beständig gepflegt bzw. modernisiert, wie z.B. im Jahr 2014 die komplette Renovierung der Wohnung EG/Hinterhaus, im Jahr 2017 die komplette Renovierung der Wohnung EG/rechts, im Jahr 2016 die Renovierung der Wohnung 1. OG/rechts, im Jahr 2020 die Renovierung der Wohnung 1. OG/Mitte und der Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2021.

Die Nettomieteinnahme des vollvermieteten Objektes beträgt 3.880, -- Euro/mtl. und ergibt eine Jahresnettomiete von 46.560, -- Euro p.a.
Sonstiges: Aufteilung:
8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

1.) 4 Zimmer, Küche, Bad; 2.) 3 Zimmer, Küche, Bad; 3.) 2 Zimmer, Küche, Bad
4.) 2 Zimmer, Küche, Bad; 5.) 1 Zimmer, Küche, Bad; 6.) 1 Zimmer, Küche, Bad
7.) 3,5 Zimmer, Küche, Bad; 8.) 1 Zimmer, Küche, Bad
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.880,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche514,00 m²
    • Grundstücksfläche517,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort64653 Lorsch (Karolingerstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennunga1ef80a9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf