op-online Logo
Löhnberg
0 km
/5

***Für Kapitalanleger: Zweifamilienhaus (vermietet) in ruhiger Lage mitten in Löhnberg!!!***

179.000 €
Gestern, 09:02
35792 Löhnberg
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus im Herzen von Löhnberg sucht einen Kapitalanleger als neuen Eigentümer!

Das Wohnhaus in ruhiger Lage wurde im Jahr 1949 massiv gebaut und
im Jahr 1962 angebaut und erweitert!

Die Wohnungen sind hell, freundlich und jeweils ca. 85 m² groß. Die Wohnung
im Erdgeschoß verfügt über einen Balkon und die Wohnung im 1. Stock
über einen überdachten Freisitz hinterm Haus sowie einem Balkon vor dem
Wohnzimmer. Eine Garage mit einem Stellplatz vor der Garage runden
das Angebot ab!

Beide Wohnungen sind vermietet, die Mieter fühlen sich wohl und möchten dort gerne wohnen bleiben.

Im Haus ist eine Buderus Öl­-Heizung (Bj. 1998) vorhanden, die
Fenster sind Kunststofffenster isolierverglast (Bj. nicht bekannt). Die Elektrik sowie
die Bäder müssten erneuert werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin!

Raumaufteilung: Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 3 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Wanne und Dusche,
Balkon ca. 8 m².
1. Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellkammer, Balkon ca. 4
m² vor dem Wohnzimmer!
Keller: Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und 2 weitere
Kellerräume.
Garage und 1 Stellplatz vor der Garage sowie überdachter Freisitz

Mieteinnahemn für beide Wohnungen 750,-- € mtl. Kaltmiete = 9.000,--€.

Lagebeschreibung: Löhnberg liegt ca. 3 km von Weilburg entfernt, zwischen Limburg und
Wetzlar direkt an der B49, ein Ort der von der guten Anbindung profitiert
und ständig wächst. Neben einem Bahnhof, Ärzten, Apotheke, Bäcker,
Metzger, finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese familienfreundliche Gemeinde fördert die Ansiedlung junger
Familien und stellt den Kindergarten kostenlos zur Verfügung, es gibt auch
eine Grundschule in Löhnberg, alle weiteren Schulformen befinden sich
im nahe gelegenen Weilburg, wohin eine gute Bahn­ und Busanbindung
besteht.

Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr
Sonstiges: Ein Energieausweis ist vorhanden!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers.
Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch
nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten
können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E­Mail-
Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss,
erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,80 % inkl. ges. MwSt. des
Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und
zahlbar ist. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche
Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10
GWG.

Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte,
solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg­Weilburg-
Wetzlar und Umgebung.


Provision: Vermittlungsgebühr 5 % + gestzl. Mwst

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche412,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1949

Ähnliche Anzeigen

  • ***Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen (1. Stock und Dachgeschoss)!!!*** - Löhnberg

    ***Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen (1. Stock und Dachgeschoss)!!!***

    Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung (für max. 2 Personen) erstreckt sich über 2 Etagen (1. Stock und Dachgeschoss), die Wohnung ist hell und freundlich. Die Wohnung liegt ca. 300 Meter vom...
    17.05.2021
    35792 Löhnberg
    Mietwohnungen
  • ***Einfamilienhaus mit Freisitz, Stellplatz und Garage!!!*** - Beselich

    ***Einfamilienhaus mit Freisitz, Stellplatz und Garage!!!***

    Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen, denn einen Immobilie in dem Zustand finden Sie nicht jeden Tag.

    Die Immobilie wurde ca. 1930 erbaut,...
    149.000 €
    17.05.2021
    65614 Beselich
    Häuser zum Kauf
  • ***Zweifamilienhaus mit Scheune und Baugrundstück!!!*** - Mengerskirchen

    ***Zweifamilienhaus mit Scheune und Baugrundstück!!!***

    Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus mit Scheune und angrenzendem Baugrundstück befindet sich ca. 300 Meter vom Zentrum entfernt und ist ist massiv gebaut ca. im Jahr 1895.

    Der Eingangsbereic...
    239.000 €
    17.05.2021
    35794 Mengerskirchen
    Häuser zum Kauf
  • ***Ein Fachwerkhaus zum verlieben mit Garten!!!*** - Weinbach

    ***Ein Fachwerkhaus zum verlieben mit Garten!!!***

    Objektbeschreibung: Hier ein Schuckstückchen für Liebhaber, aufgeilt in ein Haupthaus und einen Anbau mit super schönen, großzügig gestalteten Etagenzimmern und mit einer Galerie. Es eignet sich...
    199.000 €
    17.05.2021
    35796 Weinbach
    Häuser zum Kauf
  • ***Dachgeschoßwohnung mit Balkon!!!*** - Weilburg

    ***Dachgeschoßwohnung mit Balkon!!!***

    Objektbeschreibung: Diese helle und lichtdruchflutete Wohnung wirkt einladend und sehr gemütlich!

    Wenn Sie mit 1-2 Personen einen Wohnung, ca. 200-300 Meter vom Zentrum und Bahnhof entfernt, in...
    17.05.2021
    35781 Weilburg
    Mietwohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort35792 Löhnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:02
  • Anzeigen­kennungd64dbf8b
  • Aufrufe dieser Anzeige111
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf