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Limburg (Lahn)
0 km
/5

Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten in Limburg Staffel!

395.000 €
22.09.2021
65556 Limburg (Lahn)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Limburg-Staffel.
Limburg ist eine Stadt mit hohem Wohnkomfort zwischen Köln und Frankfurt. Geprägt wird Limburg durch seine über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt und den Dom.

Die traumhafte Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 6 Minuten).

Für den größeren Einkauf oder einfach zum Bummeln bieten sich die Innenstadt oder mehrere Einkaufszentren in der Umgebung an.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien.
Ausstattung: Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
Bad, 2 kl. Abstellräume, Diele
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
2 kl. Abstellräume, Diele
DG: 2 Schlafzimmer + Dachboden

Sonstiges:
- aktuell beide Wohneinheiten vermietet
- Außenanlage fertig gestellt
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bäder im EG und OG modernisiert
- Elektrik modernisiert
- Bodenbeläge: Holz, Laminat, Fliesen
- Grundstück ist voll erschlossen
- Ausbau der Straße bereits erfolgt
Objekt: Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage von Limburg-Staffel, erweckt sofort den Eindruck von einem heimischen Zuhause für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde 1958 massiv erbaut und verfügt über ein großes Grundstück mit einem wunderschönen groß angelegten Garten.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca.160 m² und eignet sich idealerweise für eine Familie mit Kindern oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von knapp 9500 Euro im Jahr.

Die Grundrisse der Wohnungen im Erd- /sowie im Obergeschoss sind identisch und verfügen jeweils über ca. 70 m² an Wohnfläche.

Im teilweise ausgebautem Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Wohnräume.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und der großzügige Garten mit altem Baumbestand hat das "gewisse Etwas"!

Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche815,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort65556 Limburg (Lahn)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung0e4f6c51
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf