Attraktive Hell durchflutete 4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage in Liederbach am Taunus

Lage: Liederbach zählt zum Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet südlich von Frankfurt. Die Stadt Liederbach zählt insgesamt rund 8855 Einwohner.

Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der sogenannten Grünen Mitte geprägt, einer bewirtschafteten Ackerfläche und dem großzügigen Bachlauf des Liederbachs. Die Grüne Mitte entspricht einem Sechstel der Gesamtfläche. Die Gemeinde ist um deren Zustand sehr bemüht. Liederbach besteht aus den beiden Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach. Niederhofheim liegt im Westen der Gemeinde. Oberliederbach nimmt den östlichen Teil ein. Sie finden in Liederbach zahlreiche Kultur sowie Sportvereine.

Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt will, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen. Über die B8 auf die A66 sind das Autobahnnetz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen auf 4 Spuren schnell zu erreichen.
Ausstattung: Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1962. In der Wohnung wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Hier zu erwähnen ist das neuwertige Badezimmer. Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat und hochwertigen Marmorfliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum im Obergeschoss, und ein weiterer Raum im Untergeschoss, Fernwärmeheizung und ein Gemeinschaftsgrundstück. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind rundherum vorhanden.

Kaltsollmiete: 1000€

Nebenkostenvorauszahlung: 250€

Hausgeld: 400€

Nicht umlagefähige Kosten: 144€/mtl.
Objekt: Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Liederbach am Taunus, eine schöne sonnendurchflutete Etagenwohnung. Diese befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im idyllischen Stadtteil Liederbach mit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer.

Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Südlich ausgerichteten Balkon. Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind.

Nur ein Paar schritte trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Feld und Wiesen für wunderschöne Spaziergänge.
Die Wohnung wird leer übergeben.

Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.

Zur Information: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt X,XX % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, aufgrund Doppeltätigkeit.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei