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Liederbach (Taunus)
0 km
/5

Attraktive Hell durchflutete 3 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage in Liederbach am Taunus

290.000 €
14.09.2021
65835 Liederbach (Taunus)
Lage: Liederbach zählt zum Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet südlich von Frankfurt. Die Stadt Liederbach zählt insgesamt rund 8855 Einwohner.

Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der sogenannten Grünen Mitte geprägt, einer bewirtschafteten Ackerfläche und dem großzügigen Bachlauf des Liederbachs. Die Grüne Mitte entspricht einem Sechstel der Gesamtfläche. Die Gemeinde ist um deren Zustand sehr bemüht. Liederbach besteht aus den beiden Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach. Niederhofheim liegt im Westen der Gemeinde. Oberliederbach nimmt den östlichen Teil ein. Sie finden in Liederbach zahlreiche Kultur sowie Sportvereine.

Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt will, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen. Über die B8 auf die A66 sind das Autobahnnetz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen auf 4 Spuren schnell zu erreichen.
Ausstattung: Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1970. In der Wohnung wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Hier zu erwähnen sind das neuwertige Badezimmer. Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat, PVC-Boden und Bodenfliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum im Obergeschoss, und ein weiterer Raum im Untergeschoss, Fernwärmeheizung und ein Gemeinschaftsgrundstück. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet die ca. 500m Entfernung sich der Wohnung befindet. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind rundherum ebenso vorhanden.

Kaltsollmiete: 770€

Nebenkostenvorrauszahlung: 260€

Hausgeld: 316€

Nichtumlagefähige Kosten: 99€/mtl.
Objekt: Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Liederbach am Taunus, eine schöne sonnendurchflutete Etagenwohnung. Diese befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im idyllischen Stadtteil Liederbach mit ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.

Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Südlich ausgerichteten Balkon. Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind.

Nur ein Paar schritte trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Feld und Wiesen für wunderschöne Spaziergänge.

Der Mieter hat bereits gekündigt, und die Wohnung wird nicht vermietet übergeben.

Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum Virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.

Zur Information: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 3,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort65835 Liederbach (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung691d45a5
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen