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Kapitalanleger aufgepasst - Solides und vermietetes Mehrfamilienhaus in Leun-Bissenberg

429.000 €
13.06.2021
35638 Leun
Lage: Leun ist eine Kleinstadt, mit ca. 5749 Einwohnern, im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Die Stadt besteht aus den fünf Stadtteilen Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, zwei Cafés und einen Supermarkt. Auch mehrere Fitnessstudios, Friseure, ein Museum, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Leun liegt an der Bundesstraße 49. Nach Norden besteht über Ehringshausen Anschluss an die Bundesautobahn 45. Auf Leuner Gebiet befinden sich die beiden Bahnhöfe "Leun/Braunfels" (im Ortsteil Lahnbahnhof) und "Stockhausen" an der Lahntalbahn Gießen - Limburg an der Lahn - Koblenz. Die Bahnlinie RB45 verkehrt ganz in der Nähe.
Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus begeistert im Wesentlichen durch mehrere auffallende Highlights.
Die einzelnen Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und sind schon seit vielen Jahren durchgängig vermietet. Insgesamt befinden sich in diesem gut ausgebauten Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten. Die erste Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten und durch einen kleinen Flur gelangt man in das erste Zimmer. Dort abgehend ist die komplett ausgestattete Küche. Im oberen Geschoss dieser Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Tageslichtbad sowie die weiteren 2 Zimmer mit einer ausreichenden Größe.
Die nächste Wohnung wird durch ein gemeinsam genutztes Treppenhaus betreten und befindet sich im Erdgeschoss. Durch einen sehr geräumigen Flur gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer. Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein ordentliches Tageslichtbad und eine ebenfalls komplett ausgestattete Küche. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen diese Wohnung die größte Fläche.
Die dritte Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und verfügt als besonderes Highlight über einen separaten "Notausgang" welcher sich außen am Haus befindet. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung und natürlich auch ein großes Tageslichtbad.
Abschließend gibt es noch die 4. Wohnung. Diese wird durch einen Hintereingang am Haus betreten und liegt sehr ruhig zur Rückseite des Hauses und den angrenzenden Garten. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad und ist komplett ebenerdig. Abgerundet wird das ganze Objekt durch einen um das ganze Haus laufenden Garten mit einem kleinen Nebengebäude, 2 Doppelgaragen und eine sehr große Parkfläche.
Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist durch die konstanten Renovierungsarbeiten als solide zu bezeichnen.

Interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche340,00 m²
    • Grundstücksfläche1.391,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort35638 Leun
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennung60672690
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf