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Lautertal (Odenwald)
0 km
/5

Der Traum vom Eigenheim - Doppelhaus-Neubau

546.000 €
20.09.2021
64686 Lautertal (Odenwald)
Objektbeschreibung: Die BAUGENEHMIGUNG ist bereits erteilt!!!

In Lautertal-Elmshausen, ca. 4 km östlich von Bensheim gelegen, entsteht der Bau von 2 Einfamilien-Doppelhäusern mit einer Wohnfläche von ca. 122 qm und einer Nutzfläche von ca. 66 qm für jedes Haus.

In einer ruhigen Anliegerstraße erfreut sich die Familie über diesen Neubau auf einem ca. 330 qm großem Hanggrundstück in Süd-Ost-Lage gelegen.

Das Nachbar-Haus in Süd-West-Ausrichtung mit einem Grundstücksanteil vom ca. 330 qm ist zu einen Kaufpreis von € 536.000,00 zu erwerben.

Rückwärtig grenzt das Grundstück an ein nicht bewirtschaftetes Wiesengelände mit Bewuchs aus Bäumen und Sträuchern - hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur.

In Massivbauweise im KfW 55 Standard gebaut, befinden sich im Eingangs-Bereich die Haustechnik, ein großer Kellerraum und ein weiterer großer Raum, auch als Büro-Gästezimmer gestaltbar.

Der Hanglage entsprechend haben Sie auf der Wohnetage mit Gäste-WC, Küche und einem großzügig gestalteten Ess-Wohnzimmer einen direkten, ebenerdigen Ausgang auf Ihre Terrasse und gestalten das Naturgrundstück nach Ihren individuellen Wünschen.

Hier könnte die als Sonderwunsch mögliche Garage mit einem begehbaren Dach gewählt werden und damit einen weiteren Freisitz ermöglichen, der harmonisch in die Grundstücks-Gestaltung einfließen kann.

In der Etage darüber befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche.

Weiteren Wohn-Raum bietet das gemütliche Dachstudio.
Lagebeschreibung: Lautertal-Elmshausen, ländlich und doch Stadt nah gelegen, hat sich zu einer gefragten Wohngegend, gerade für Familien entwickelt.

Abenteuerkindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, eine gute Busverbindung bringt die Schüler zu den weiterführenden Schulen nach Bensheim und den Berufspendler direkt zum Hbf. nach Bensheim.

Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Ihre Einkäufe erledigen Sie entspannt im Nachbar-Ort bei Aldi, Edeka, Netto, dem Metzger, Bäcker und Bio-Bauern.

Beste medizinische Versorgung finden Sie beim Haus-u. Zahnarzt und der Apotheke im Lautertal, das nahe gelegene Bensheim ergänzt das Angebot reichhaltig.

Eine große Auswahl an Sport und Freizeit finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Massivbauweise im Energiestandard KfW 55 entsprechend den Vorschriften der EnEV geplant und gebaut:

- Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Fliesen nach Bemusterung 30x60 Format

Fliesenarbeiten in Eingangsdiele, Küche, WC und Badezimmer im Kaufpreis enthalten, die weiteren Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.

Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Verkäufer möglich!
Besichtigungstermine: In ruhiger Lage wohnen, Natur nah, familienfreundlich und unweit der schönen Bergstraße.

Eine Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Lage, beantworten Ihre Fragen dazu und freuen uns über eine Kontaktaufnahme,

Ihre Alexander Kurz und Eveline Kurz

Sämtliche Angaben wurden uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt, eine Haftung und Gewährleistung wird daher ausgeschlossen.
Provision: Käufer-u. Verkäuferprovision: 2,0 % zuzüglich 19 % MWSt. vom Kaufpreis berechnet, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Grundstücksfläche330,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort64686 Lautertal (Odenwald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennunga958d55c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf