op-online Logo
Langgöns
0 km
/5

Mehrfamilienhaus - Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.

650.000 €
Heute, 09:06
35428 Langgöns
Lage: Langgöns - Direkt
Bodenrichtwert 100,- € pro Quadratmeter
Grundstücksgröße 362 Quadratmeter
Ausstattung: Alle Küchen und Badezimmer-Möbel in den Wohnungen der Mieter gehören dem Eigentümer und sind im Preis von 650.000,- € inklusive.

Momentane Ist Kaltmiete pro Monat beträgt 3222,18 €. Keine Probleme mit den Mietern.

Beide Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau.

Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Strom und Wasser, damit ist die Nebenkosten Abrechnung sehr einfach zu erstellen.

Garten nach Süden Ausgerichtet.

Solarthermie für Warmwasser auf Dach des Hinterhauses.
Objekt: Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen im Vorderhaus. Das Baujahr des Vorderhaus ist 1902, im Jahr 1964 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden. Im Jahr 1971 ist ein Anbau errichtet worden, wo sich noch eine Zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet. Der Zugang zu dieser Wohnung ist vom Innen-Hof.
Insgesamt hat das eine Wohnfläche von ca. 208 Quadratmetern. Die Bäder, und die Rohre der Heizungsleitungen sind erneuert worden in den letzten 8 Jahren. Die dreifach verglasten Fenster sind in den letzten 4. bis 5 Jahren zum größten Teil erneuert worden. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Das Vorderhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

1999 wurde das Hinterhaus für drei Parteien neu gebaut. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über drei Geschosse.
2014 wurden zwei Balkone im 1.OG und im 2.OG errichtet mit jeweils 5,63 Quadratmetern Fläche.

Das gesamte Haus ist vermietet. Der Zustand ist sehr gut. Jedes Haus wird über eine Gas Zentralheizung beheizt.

Momentane Ist Kaltmiete pro Monat beträgt 3222,18 €.

Eigennutzer sowie Kapitalanleger werden angesprochen. Das Haus eignet sich für eine Familie, die eine Wohnung selber nutzen möchte und den Rest vermieten möchte.
Denn im Vorderhaus befindet sich eine große Wohnung auf zwei Etagen mit großzügigem 33,83 Quadratmeter großem Wohnzimmer und Kamin, sowie getrennten Schlafräumen im oberen Teil der Wohnung. Sie profitieren von den Mieteinnahmen, die Sie bei der Abzahlung des Hauses unterstützen. Sprechen Sie mich gezielt darauf an.
Der schöne Garten im hinteren Teil des Grundstücks lässt sich perfekt für Familien mit Kindern nutzen.
Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone und Terrassen: 4
Provision: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche415,00 m²
    • Grundstücksfläche362,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1999

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort35428 Langgöns
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:06
  • Anzeigen­kennung515284fe
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf