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Langenselbold
0 km
/5

Hermann Immobilien: Ihr Nest unterm Dach! Gemütliche 2-Zi-Maisonette-ETW in Langenselbold

245.000€
Festpreis
28.06.2022
63505 Langenselbold
Objektbeschreibung: Wer es gern gemütlich hat, der wird sich in dieser behaglichen, großzügigen Maisonettewohnung in toller, zentraler Lage in Langenselbold wohlfühlen! 1990 erbaut verfügt dieses Mehrfamilienhaus nur über 5 Wohnungen und bietet geräumige ca. 72 m² mit einem schönen Balkon.

Gerade wurde die Wohnung umfangreich renoviert (Böden, Wände, Schalter, Malerarbeiten) und präsentiert sich nun zeitgemäß, hell und gemütlich. Über ein Treppenhaus (kein Aufzug) gelangen Sie in die Wohnung im 2. OG. Durch die Gauben im Wohnbereich haben Sie wenig Schräge, was einen deutlichen Vorteil im Wohnkomfort darstellt.

Die Wohnung ist kurzfristig zu übernehmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt inkl. der Rücklagen aktuell 215,- EUR. Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.
Ausstattung: Wenn Sie Wohnung betreten, bietet der Flur genügend Abstellfläche für eine Garderobe. In der unteren Etage finden Sie neben dem hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon die abgeschlossene, kleine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon ist ideal nach Westen ausgerichtet und gibt Ihnen einen schönen Rundumblick zur Stadt und in die umliegenden Gärten. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die oberen Räume.

Hier eignet sich die geräumige Galerie dazu, sich einen Bürobereich einzurichten. Weiterhin finden Sie hier das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zwei kleine Abstellräume sowohl im Flur als auch im Bad bieten Platz für Alltagsgegenstände.
Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.







Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: 2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort63505 Langenselbold
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.06.2022
  • Anzeigen­kennunga2e68d9b
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen