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Langenselbold
0 km
/5

Hermann Immobilien: Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Gemütliche 4-Zi-Maisonette-ETW in Langenselbold

269.000€
Festpreis
08.08.2022
63505 Langenselbold
Objektbeschreibung: Diese behagliche und helle Maisonette-Wohnung wartet auf neue Bewohner - und das in einer hervorragenden, gepflegten Wohnlage von Langenselbold! Selten finden Sie 4-Zimmer-Wohnungen, die auch einer Familie Platz bieten...noch seltener haben diese auch noch einen riesigen Balkon, auf es sich mit Gästen geschützt feiern lässt und ganz selten finden Sie eine solche Wohnung noch in einem kleinen MFH mit nur 4 Wohneinheiten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage sehr gepflegt. Modernisierungen wurden fortlaufend getätigt. So wurde 2015 die Heizung erneuert sowie das Haus neu gestrichen (inkl. Holzfenster). Auch wurde eine ansprechende Zaunanlage errichtet.
Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Parkett ausgestattet, in den Zimmern im DG befindet sich Laminat. Im Bereich der Bodenbeläge und des Bades sollten Renovierungen eingeplant werden.

Zur Wohnung gehört ein großer PKW-Stellplatz, auf dem zwei kleine oder ein großer PKW mit zusätzlichem Platz z. B. für ein Motorrad Platz finden. Praktisch ist auch der große Kellerraum (über 9 m²), wo man genug Stauraum hat. Wem dieser noch nicht genügt, der hat per Ruck-Zuck-Treppe noch Zugang zu einem Dachboden über der Wohnung.

Derzeit beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklagen 320,00 EUR.
Ausstattung: Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im 1. OG sowie DG. Wenn Sie die Wohnung betreten, bietet der offene Flur den Blick in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK verbleibt in der Wohnung). Sehr gemütlich ist der Wintergarten im Wohnbereich, der dem Raum eine individuelle Note gibt und ihn auch an trüben Tagen hell und luftig macht. Von hier und vom Schlafzimmer auf dieser Ebene haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Weiterhin finden Sie in dieser Etage noch ein Gäste-WC.

Über eine offene Holztreppe, die sich im Flurbereich befindet, gelangen Sie zur DG-Ebene, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Bad aus dem Baujahr mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC befinden. Es ist geräumig und lässt sich nach Renovierung in eine Wellness-Oase verwandeln. In einem Zimmer finden Sie eine große Gaube mit Dreiecksfenstern.

Im Keller befinden sich die Nutzräume, Heizung, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller.
Provision: 2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,30 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort63505 Langenselbold
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennunga3913535
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen