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Langen (Hessen)
0 km
/5

Ihr neues Familiendomizil in Langen Platz für die ganze Familie

749.500€
Festpreis
08.08.2022
63225 Langen (Hessen)

Ausstattung: # ca. 205 qm großes Grundstück

# ca. 165 qm Wohnfläche

# Baujahr 1991

# Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte

# großer und komfortabler Essbereich

# großer Wohnbereich

# Kamin

# offene Küche

# Einbauküche

# Gäste WC

# vier bis fünf Zimmer, nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer

# Begehbarer Kleiderschrank ebenfalls möglich

# Terrasse

# Balkon

# Garten

# Stellplatz

# voll unterkellert

# Gaszentralheizung aus 2016

# Fußbodenheizung

# Außenfassade 2021 neu Angelegt

# Elektroschrank mit FI-Schaltern Februar 2021 erneuert
Objekt: Diese tolle Doppelhaushälfte, in gehobener Wohnlage sucht seines gleichen! Die offene und helle Wohnweise bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten an.

Verteilt auf ca. 165 m² Wohnfläche befinden sich ein großer Wohn-/ Essbereich, Küche und Gäste-WC, sowie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großes Dachstudio. Das Dachstudio kann zudem und bei Bedarf geteilt werden, und es würden zwei zusätzliche Zimmer entstehen.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 205 m² großem Grundstuck.

Über den Windfang ist diese Immobilie begehbar. Es befinden sich im Erdgeschoss, u.a. ein Gäste-WC, die große und offene Küche, ein toller und komfortabler Essbereich, sowie ein hervorragendes geschnittenes und helles Wohnzimmer mit Kamin und teilweise bodentiefen Fenster, die einen Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse, mit Anschluss zum Garten, ermöglichen.

Durch das große Treppenhaus sind alle Etagen gut zu erreichen.

Das Obergeschoss ist bestehend aus einem Tageslichtbad und drei weiteren Zimmer. Diese können wahlweise als Eltern-, Kinder- und oder Gästezimmer genutzt werden. Ferner gelangt man über zwei der Zimmer auf den tollen Sonnenbalkon, der in Richtung Süden gelegen ist.

Das Tageslichtbad, ist gefliest und verfügt über eine Dusche, eine separate Badewanne sowie zwei Waschtische.

Das Dachgeschoss ist groß und komplett ausgebaut und verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht. Aufgrund des hohen Kniestocks fallen die Schrägen kaum ins Gewicht. Durch die drei Dachfenster und ein großes Seitenfenster ist der Raum gut lichtdurchflutet.

Das Haus selbst wurde 1991 erbaut. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, welche vor 5 Jahren erneuert wurde. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Außenfassade wurde im JAN 2021 neu angelegt, der Sicherungskasten mit FI-Schaltern im Februar 2021 erneuert.

Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie,


Ihr Mainhattan Immobilien Team
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Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Main-hattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche205,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort63225 Langen (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung08860560
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf