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Langen (Hessen)
0 km
/5

Eine Investition mit Weitblick und Fernblick ! Attraktive 4-ZW sucht neue Eigentümer !

265.000 €
22.09.2021
63225 Langen (Hessen)
Lage: Langen mit seinen derzeit mehr als 38.000 Einwohnern liegt im Kreis Offenbach und präsentiert sich als eine moderne Stadt mit Tradition. Die Gemeinde liegt ca.14 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben. Ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, viele soziale Dienstleistungen für Jung und Alt, eine moderne Breitbandversorgung sowie gut erreichbare Naherholungsgebiete bestätigen die attraktive und vielfältige Infrastruktur. Das Stadtbild ist geprägt durch seinen historischen Altstadtkern mit zahlreichen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aber auch durch seine stetige Weiterentwicklung der Wohn- und Verkehrsinfrastruktur. Bekannt ist Langen durch sein traditionelles Ebbelwoifest, sein Strandbad am Waldsee (jährlicher Ironman-Wettbewerb) sowie den Park von Schloss Wolfsgarten. Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Regional- und S-Bahnverbindungen ist Langen hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 15 bis 25 Minuten. Übersicht: - 5 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen, 2 Förderschulen für Kinder und Jugendliche - 1 Volkshochschule, 1 Fachhochschule, 1 Musikschule - 11 städtische Tageseinrichtungen für Kinder - 4 kirchliche Kinderbetreuungseinrichtungen - 1 Schulkinderhaus in städtischer Trägerschaft sowie 6 Tageseinrichtungen in freier Trägerschaft - 1 Freischwimmbad, 1 Hallenbad Die hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Langen und profitiert positiv vom gerade in kompletter Fertigstellung befindlichen Einkaufs-/Wohnungs- und Hotelkomplex. Fußläufig nur wenige Gehminuten von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarf entfernt und mit dem Auto innerhalb von drei Minuten auf den Autobahnen A5 oder A661 perfekt gelegen.
Objekt: Hier lohnt ein zweiter Blick ! Attraktiver Grundriss gepaart mit einem sehr gepflegten, modernem Ambiente zu einem absolut fairen Preis : Leistungsverhältnis- dies sollte Sie neugierig machen. Die rund 98m² große 4-ZW befindet sich im 23.Stock des bekannten und in den letzten Jahren sich stetig positiv entwickelnden Alphahochhaus. Überzeugen Sie sich von einer teilmodernisierten, top gepflegten Wohnung mit einer offenen Einbauküche, 4 gut geschnittenen Zimmern, einem Duschbad, einer separaten Toilette und dem über die Dächer von Langen blickenden, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger (Mieten zwischenzeitlich bis zu € 10,50/m²) mit Weitblick- hier bietet sich Ihnen eine nur noch sehr selten zu findende Investitionsmöglichkeit. 3 Aufzüge im Haus gewähren ein zügiges Auf und Ab; Diese Wohnung hat durchaus Entwicklungspotential. Die derzeitigen Neubebauungen ( Hotel, Wohnungen, Einkaufsmarkt, Parkhaus) in unmittelbarer Nachbarschaft erhöhen die Möglichkeit einer zukünftigen Wertsteigerung. Gerne zeigen wir Ihnen diese wirklich attraktive Wohnung anlässlich eines individuellen Besichtigungstermins. Erste Informationen erhalten Sie mit einem Anruf bei uns.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 27 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort63225 Langen (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennungff63166b
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen