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Lahntal
0 km
/2

Baugrundstück mit Weitblick in Waldrandlage

140.000€
Festpreis
30.06.2022
35094 Lahntal
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses interessante Grundstück liegt am nördlichen Waldrand von Göttingen, einem Ortsteil von Lahntal, im Landkreis
Marburg-Biedenkopf. Die naturnahe Lage eignet sich besonders gut auch für Tierbesitzer. Durch den Wechsel von Wald, Wiesen, dem Flusstal und Hügeln ist das Lahntal selbst eine der reizvollsten mittelhessischen Landschaften und somit ein nachgefragtes und beliebtes Wohngebiet. Besonders attraktiv ist das Grundstück durch die ruhige Lage und die trotzdem vorhandene Stadtnähe zu Marburg. Alle wichtigen Einrichtungen (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Seniorenheim) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Für das sportliche Freizeitangebot bietet sich besonders der nahe gelegene Oberhessische Golf-Club Marburg e.V. oder eine Radtour auf dem Lahntal-Radweg an.
Auch für andere Sportarten und Aktivitäten ist ein interessantes Angebot vorhanden. Das attraktive Grundstück ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über den B62/B3-Anschluss ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Marburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden kulturellen Angebot.

Gießen oder Kassel, die Autobahnen A5, A49 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main, sowie der Flughafen Kassel-Calden sind gut erreichbar. Die für 2024 geplante Fertigstellung der B252 wird die verkehrstechnische Verbindung des Grundstücks nochmals verbessern und das Lahntal mit seinen Ortschaften um bis zu Neunzig Prozent vom Durchgangsverkehr entlasten.
Objekt: Eckdaten dieses voll erschlossenen Baugrundstücks in Waldrandlage:

Ruhige Ortsrandlage
Voll erschlossenes Baugrundstück
Süd/West-Ausrichtung
Das Flurstück ist im Bebauungsplan integriert
Zwei Flurstücke: 984 m² & 58 m² (dient als Privatweg)
Zwei Vollgeschosse möglich
GRZ bis 0,3
GFZ bis 0,5
Nur Bebauung von Einzelhäusern möglich
uvm.

Sollten wie Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Stichworte: GRZ: 0.3, GFZ: 0.5, Bundesland: Hessen
Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.042,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort35094 Lahntal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennungdf71b3be
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf