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Kelsterbach
0 km
/5

Modernes Reihenhaus mit Garage und Stellplatz in Kelsterbach

715.000 €
23.09.2021
65451 Kelsterbach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt befindet sich im Westen von Kelsterbach in der Nähe des Mains (rd. 200 m Luftlinie).

Die Bebauung der Umgebung ist geprägt von weiteren Reihenhäusern der Wohnanlage "Mainblick" sowie dem nahe gelegenen Fachmarktzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

Das Grundstück ist ruhig gelegen, es wird durch einen hohen begrünten Schallschutzwall gut von der Dr. Max-Freimeri-Straße abgeschirmt.

Aufgrund stetiger Pflege ist das Objekt (Baujahr 2014) in einem guten Zustand. Eine Garage mit Abstellraum direkt an den Gartenanteil anschließend sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz in dem nahe gelegenen Parkhaus gehören zu der Immobilie.

Das gesamte Mobiliar im Haus inklusive Einbauküche kann für 20.000 € übernommen werden.

Die tatsächliche Fläche zur alleinigen Nutzung von circa 164 m² setzt sich zusammen aus rund 52 m² Gebäudegrundfläche, circa 87 m² Gartenfläche (inklusive Terrasse) sowie rund 25 m² Grundfläche der Garage mit Abstellraum.


MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)

- bei Vermietung umlagefähig: rund € 283,-
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): rund € 34,-
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: € 30,-


- Fußbodenbeläge: Vollholzparkett (Buche), Fliesen
- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung
- manuell bedienbare Kunststoffrollläden
- Gebäudelüftung (Ventilator) über Zeitschaltuhr und Lichtsteuerung
- sichtgeschützte Terrasse (rd. 13 m²) mit Nordostausrichtung
- Außenbeleuchtung
- etwa 74 m² große rückseitige Gartenfläche (ohne Terrasse)


SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Gäste-WC (Erdgeschoss): Fliesen creme und schwarz, Sanitärobjekte weiß
- Wannen-/Duschbad (Obergeschoss): Fliesen schwarz und weiß, Sanitärobjekte weiß


AUSSENANLAGE

- Gartenanteil mit Rasen
- Bepflanzung: Rasen, Thuja
- Zuwegung: Betonpflaster
- Einfriedung: Metallzaun mit Gartentoren
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 6,00 m
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche164,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2014

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Info zur Anzeige

  • Ort65451 Kelsterbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung6eb81ca3
  • Aufrufe dieser Anzeige43
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf