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Kelsterbach
0 km
/5

2 Provisionsfreie helle Wohnungen mit Umbaumöglichkeit, Terasse, Garten, 2 EBK, 2 Bäder, uvm.

400.000 €
Heute, 09:05
65451 Kelsterbach
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Kelsterbach ist eine Stadt im hessischen Kreis Groß-Gerau mit etwa 18.000 Einwohnern. Diese liegt südwestlich von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Die Stadt liegt inmitten des Rhein-Main-Gebiets und ist nur wenige Fahrminuten zum Flughafen und den Autobahnen A3, A5, A67 entfernt. Kelsterbach zählt zu den besten Wohnlagen in Groß Gerau. Mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen bietet Kelsterbach eine ungemein hohe Lebensqualität. Um die Wohnanlage herum befinden sich viele Grünflächen, wozu auch der nahegelegene Main zählt. Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ist sehr weit ausgebaut. Ebenso das Netz der Infrastruktur umfasst alles des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat und Fliesen
TV- und Netzwerkanschlüsse (Cat 7/Gigabit) in allen Zimmern
Wohnungstüre mit Einbruchschutz
Fenster, 3-fach-verglast in allen Räumen
Deckenhöhe Standart
hochwertige Bäder mit Duschen
hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
wohnungsbezogene dezentrale Belüftung
Wohnungen aufwendig Saniert in 2015
Keller mit Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Die EG Wohnung wird Voll Möbliert verkauft
uvm.
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 individuelle Wohnungen im gleichen Mehrfamilienhaus mit einem Grundbuchauszug. Daher werden die Wohnungen nur zusammen verkauft. Bei Bedarf ließen sich beide Wohnungen mit wenig Aufwand in eine Duplex-Maisonette-Wohnung umbauen. Diese 2 modernen sonnendurchflutete, sanierte Wohnungen sind perfekt geschnitten und bestechen durch die hochwertige Ausstattung und die gute Lage in Kelsterbach, (die Perle am Untermain).

Sowohl geeignet für Kapitalanleger mit einer aktuellen Rendite von 4,5 % v. St.,
sowie, für Eigennutzer mit Ausbaumöglichkeiten.

Unmittelbar anschließende öffentliche Grünflächen gewährleisten eine deutlich über dem innerstädtischen Durchschnitt liegende Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Gebäudekonzeption umfasst alle heutigen Standards. Sprechanlagen, Laminat, Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte, hochwertige Einbauküchen mit namenhaften Elektrogeräten, große 3-Fach verglaste Fenster und vieles mehr unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Zur Wohnung gehört ein wunderschöner Garten mit viel Potenzial, sowie ein Parkplatz unmittelbar am Haus.

Die gelungenen Grundrisse,

Wohnung 1
Ca. 30qm EG mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, Flur mit Schrank, Einbauküche, WC und Dusche. Aktuell als Airbnb-Ferienwohnung aufwendig umgerüstet.

Wohnung 2
Ca. 60qm 1.OG mit einem geräumigen Wohnzimmer, dass man mit wenig Aufwand in 2 Räume unterteilen kann. Eine über 30qm Sonnenterasse, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 großes Bad mit Dusche, 1 Gäste WC und eine Küche mit Balkon, lassen keine Wünsche offen. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Aktuell ist das Objekt vermietet, (Kündigungsfrist von 3 Monaten).
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort65451 Kelsterbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen