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Kelkheim (Taunus)
0 km
/5

Solides 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß

916.000 €
Heute, 09:04
65779 Kelkheim (Taunus)
Objektbeschreibung: Das gepflegte 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Kelkheimer Stadtteils Fischbach. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß haben jeweils 4 Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Tageslichtbad und Terrasse, bzw. Balkon.
Die Wohnung im EG ist frei!
Die Wohnung im Dachgeschoß hat 3 Zimmer, Küche(EBK) und Tageslichtbad.
Ein großer Garten, eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, 2 Stellplätze im Hof sowie ein Geräteschuppen gehören dazu.
Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgelegt, Küchen und Bäder gefliest.
Die Heizungsanlage wurde 2014 neu eingebaut und wird mit Erdgas betrieben.
Für den Medienempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Kelkheim liegt inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die ca. 30.000 Einwohnerstadt befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Der Rheingau, oder der Feldberg/Ts. sind nicht weit. Kelkheim ist eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus und hat eine fabelhafte Infrastruktur mit Verkehrsanbindung über die B8, oder B455 in alle Richtungen. Zur A66 sind es 10, zur A3 15 Autominuten.
Die Kelkheimer Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielen kleinen Fachgeschäften sowie der Kelkheimer Bahnhof bieten Versorgung und Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind sie auch schnell am S-Bahnhof mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main.
In Kelkheim gibt es ausreichend Kindergärten, alle Schulformen und ein Privatgymnasium.
Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und vor allem viele Sportangebote in den Kelkheimer Vereinen sind bemerkenswert.

Die Immobilie steht in Kelkheim-Fischbach. In diesem Stadtteil finden Sie Kindergärten, alle Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die Bushaltestelle zum 1,5 km entfernten S-Bahnhof liegt praktisch „vor der Haustür“.

Raumaufteilung: Erdgeschoß: 4 Zimmer, Einbauküche, TGL-Bad, Terrasse, ca. 100m²
Obergeschoß: 4 Zimmer, Einbauküche, TGL-Bad, Balkon ca. 100m²
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Einabuküche, TGL-Bad, ca. 75m²
Mieteinnahmen: Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 31.500,00/Jahr. (incl. Sollmiete EG)
Die Wohnung im EG ist frei!
Besichtigungen: nach Absprache
Provision: 5,95% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche275,00 m²
    • Grundstücksfläche760,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort65779 Kelkheim (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung101ac44a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf