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Kelkheim (Taunus)
0 km

Repräsentatives und familienfreundliches Mehrfamilienhaus in Kelkheim!

1.190.000€
Festpreis
15.08.2022
65779 Kelkheim (Taunus)
Preisinformation: 3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Lage: Die sehr ruhige Lage sowie die wenig frequentierte Anliegerstraße, in dem das Objekt sich befindet, garantieren ein erholsames Wohnen für anspruchsvolle Genießer. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an sämtliche Autobahnen und die Städte Wiesbaden, Mainz sowie Frankfurt am Main, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zusätzlich sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Ausstattung: - Zuverlässige und solvente Mieter
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Gehobene Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kamine
- Garten + Vorgarten mit Entwicklungspotenzial
- Terrasse
- Balkon
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Sehr gute Anbindungen
- Mieteinnahmen: € 30.000,-- (jährlich)
Objekt: Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1968 errichtet und 2015 aufwändig saniert worden ist. Das Haus überzeugt mit geräumigen ca. 280m², welche sich auf eine traumhafte Hauptwohnung, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einem Atelier verteilen. Die Einheiten sind an zuverlässige und solvente Mieter, aktuell zu einem jährlichen Mietpreis von € 30.000--, vermietet. Der traumhafte Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein und bietet gemeinsam mit dem großzügigen Vorgarten viele Möglichkeiten die Abende mit Freunden und Familie ausklingen zu lassen. Die Einheiten überzeugen allesamt mit ihrer offenen Bauweise und bieten viel Platz bei einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre mit Panoramablick in den Taunus. Die Lichteinstrahlung kann hierbei mit den elektrischen Jalousien gesteuert und justiert werden. Mit einer großen Garage und zwei Außenstellplätzen sind für Parkmöglichkeiten gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche990,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort65779 Kelkheim (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.08.2022
  • Anzeigen­kennung71e72033
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf