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Kleines Fachwerkhaus mit Potential in Burg Gräfenrode!

210.000 €
14.09.2021
61184 Karben
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Karben Burg-Gräfenrode liegt etwa 18 km von Frankfurt am Main entfernt und ist ein Stadtteil von Karben. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, überwiegend von Einfamilienhäusern umgeben. Der S-Bahnhof liegt ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Denkmalgeschützt
- Teilweise saniert
- Pellet-Heizung
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche mit Geräten
- Dachgeschoss bzw. Speicherraum
- Stallung als Option zum erweitern je nach Anfrage
- Großzügiger Hof
- Unterkellert
Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, welches teilweise saniert wurde und dennoch einige Renovierungsmaßnahmen mit sich bringt. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in das Wohnzimmer führt. Hier befindet sich die Pellet-Heizung, welche das Haus beheizt. Weitergehend befindet sich die Küche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Für einen Esstisch befindet sich genügend Platz. Das großzügige Tageslichtbad ist in einem modernen Zustand, welches mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Das Obergeschoss ist Fachwerkhaustypisch in Bezug auf die Deckenhöhe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Tageslichtbadezimmer. Das Elternschlafzimmer ist außerdem besonders großzügig. Das kleine Zimmer bietet sich z.B. als Büro an. Das Dachgeschoss wird als Speicherraum genutzt, könnte aber ausgebaut werden und somit weiteren Wohnraum schaffen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der anliegende Stall bietet Ausbaupotential, hierbei müsste jedoch bei der zuständigen Behörde angefragt werden, inwieweit dieser ausgebaut werden darf. Im Hof befindet sich Platz für Ihre Fahrzeuge aber auch für Sitzmöglichkeiten ist genügend Fläche geboten.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche208,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1700

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Info zur Anzeige

  • Ort61184 Karben
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung6ac6fdfb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf