Einfamilienhaus Klein-Karben Top-Lage

799.000€

Festpreis

28.06.2022

61184 Karben

Objektbeschreibung: Voll unterkellertes Einfamilienhaus in Top-Lage von Klein Karben.
Großer Garten, Garage, Abstellraum hinter Garage und guta ausgebaute Kellerräume zur Hobby- und Freizeitnutzung.
Sehr gepflegt und sofort frei.
Energieausweis ist beauftragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Wohnflächenangabe ist näherungsweise aufgrund der Baupläne ermittelt. Keine Gewährleistung für Flächenangaben.
Nutzfläche KG ca. 109 m²
Wohnfläche EG ca. 115 m²
Wohnfläche DG ca. 40 m²

Das Gebäude ist zwischenzeitlich freigeräumt. Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten!
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Klein-Karben. Grundschule, 2 Kindergärten, Gymnasium, S-Bahnhof und vieles mehr sind fussläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Wellness-/Sauna Raum, ein Mehrzweck-/Fitnessraum, ein Duschbad, ein Vorratsraum, sowie der Heizungskeller mit Hobbywerkstatt. Weiterhin gibt es einen Wasch-Trockenraum mit Kelleraußentreppe zum Garten.

Das großzügige Erdgeschoss umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit angrenzendem Fernsehraum und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer grenzt an einen weiteren Raum an, der bisher als Esszimmer genutzt wurde, sich jedoch auch ideal für ein Homeoffice-Büro eignen würde.
Weiterhin ngibt es natürlich eine Küche und ein Badezimmer.
Von der Terrasse führt derzeit eine Edelstahlrampe in den Garten, sodass das EG sogar barrierefrei erreichbar ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnräume / Kinderzimmer und 3 Stauräume.

Eine Familie mit 2 Kindern könnte sich also sehr wohlfühlen.
Besichtigungstermine: In wenigen Tagen wird der Energieausweis vorliegen, dann können wir Besichtigungen durchführen.
Ihr Interesse können Sie aber gerne per E-Mail-Anfrage jederzeit einreichen.
Wir werden uns dann, sobald möglich, zur Trminvereinbarung bei Ihnen melden.
Terminvergabe erfolgt dann nach zeitlichem Eingang der Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEARBEITET WERDEN!
NAME, VOLLSTÄNDIGE ADRESSE, TEL-NUMMER!

Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen, da wir alle Nachweise schriftlich nachvollziehbar dokumentieren müssen.

Danke für Ihr Verständnis.
Provision: provisionsfrei