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+ + + 3 Zimmer 80 m² + + + Erdgeschoss Wohnung mit 51 m² Privatgarten im Herzen von Karben

468.718€
Festpreis
01.07.2022
61184 Karben
Lage: Projekt Lage: An der Südspitze der Wetterau, nördlich von Frankfurt am Main liegt Karben.

Die Stadt Karben bietet ein intaktes landschaftliches Umfeld mit einem hohen Freizeitwert. Die sympathische, überschaubare Stadt hat nur etwas mehr als 22.500Einwohner.

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtkern. Die attraktive Lage zeichnet sich durch angenehme Ruhe und doch beste Anbindung ans Stadtzentrum aus.

Sie sind in wenigen Gehminuten in der Natur Spaziergänge, Radfahren und viele Outdoor-Sportmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnungen des Neubauobjektes B64Karben Cityliegen ebenso in verkehrsgünstiger Lage.

Die Stadt Frankfurt, der Frankfurter Hauptbahnhof, sowie der Frankfurter Flughafen sind mittels der S-Bahn-Linie S6 nur wenige Kilometer entfernt.

Die Fahrzeit beträgtweniger als eine halbe Stunde. Die Quellenstadt Bad Vilbel, sowie die Kurstadt Bad Homburg liegen in der unmittelbaren Nähe.

Durch die in der Nähe verlaufende Autobahn A5sind auch die Großräume Düsseldorf und Köln in einer angenehmen Zeitspanne zu erreichen.Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Rund um den Standort gibt es ein umfangreiches Angebot an Lebensmittelgeschäften.Im direkten Umfeld liegt eine Sport-und Freizeitanlage, sowie das Hallenfreizeitbad und Sauna.
Ausstattung: Wohn-und Ausstattungshighlights:

- Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte
- Alle Wohnungen mit Balkon,Terrasse oder privat Gärten
- 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle barrierefrei erreichbar
- Extensiv begrünte Dachflächen - Massivbauweise WärmedämmenderHochlochziegel
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern;

- Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- Moderne Raumkonzepte mit großzügigen Räumen
- Freie Auswahl zwischen Parkett und Fliesen
- Brüstungselemente für Balkone aus Glas/Stahl Kombination
- Bodentiefe 3-Fachisolierverglaste Fenster und Fenstertüren
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
- Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten
- Netzwerk CAT 7 in Allen Wohnräume
- Hohe Datengeschwindigkeit über Breitband-Hausanschluss
- Echtholz-Parkettböden - großformatige Wand-&Bodenfliesen
- Alle Wohnungen werden nach Ihren Wünschen und Ideen aus-gestattet
-18 Tiefgaragenstellplätze
- Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
- Fenster im Erdgeschoss in Sicherheitsklasse RC2N
- Vollbad mit Badewanne, WC, bodengleicher geflieste Dusche inklusive
- Echt Glas Abtrennung und Handtuchheizkörper
- Grohe-Armaturen im modernen oder klassischen Design
- Separates Gäste-WC
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2031

Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr
übernehmen können. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen ?
Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und Steuern die Vermarktung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Gartenfläche: 51,93 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,26 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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    Dieser ist gültig bis 13.11.2030.
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Info zur Anzeige

  • Ort61184 Karben
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung715a27cc
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen