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Hüttenberg
0 km
/5

Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Hüttenberg-Hochelheim

420.000 €
25.07.2021
35625 Hüttenberg
Objektbeschreibung: Das Doppelhaus besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Im Vorderhaus verteilen sich ca. 90 m² Wohnfläche auf die im Erdgeschoss gelegene Küche mit offenem Essbereich, das Wohnzimmer sowie 1 Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im 2. Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss). Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Räume mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet.

Das Vorderhaus ist zur Zeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Das Hinterhaus verfügt über einen separaten Eingang. Über die Treppe ins 1. Obergeschoss kommt man in die Küche mit anschließendem Wohnzimmer und Gäste WC. Im 2. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Bad. Bad und Küche sind gefliest. In den übrigen Räumen ist Laminat verlegt.

Da sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude befindet, ist eine Teilung nach WEG vorgesehen. Daher wurde die Grundstücksgröße anteilig berechnet.
Lagebeschreibung: Ruhiges Wohnen ist in Hochelheim garantiert: In verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur der Großgemeinde Hüttenberg und der schnellen Erreichbarkeit der rund 10 km entfernten Kreisstädte Gießen und Wetzlar - auch die grüne Umgebung der Gemeinde trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Banken, sowie Ärzte sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Hochelheim ist das Mekka für Käseliebhaber, es gibt sogar einen Handkäsautomaten und zahlreiche Restaurants. Grundschule in direkter Nähe, Kindergarten und Kindertagesstätte im Ort sowie eine Gesamtschule im nahen Rechtenbach unterstreichen die familienfreundliche Lage Hochelheims.

In nur rund 10 km Entfernung befinden sich die Bahnhöfe Linden, Langgöns und Butzbach, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. So kann z.B. der Hauptbahnhof Frankfurt am Main mit der Regionalbahn bequem in rund 40 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das bundesweite Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen A 5, A 45 und A 485.

Online ist man ebenfalls schnell unterwegs, denn der Zugang zum Hochgeschwindigkeits-Internet ist über verschiedene Anbieter möglich.




Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache mit unserem Büro vereinbart und unter Beachtung der aktuellen Corona-Auflagen durchgeführt werden.

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00% zzgl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ulrich Dietz Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden MwSt i.H. von 19% - zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer

Weitere Informationen unter Provisionshinweis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche164,00 m²
    • Grundstücksfläche390,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort35625 Hüttenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennung08947f33
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf