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Hünfelden
0 km
/5

Großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

335.000€
Festpreis
05.12.2022
65597 Hünfelden
Objektbeschreibung: Das freistehende, großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich im ländlichen Mensfelden, einem Stadtteil von Hünfelden.

Im Jahre 1971 wurde das voll unterkellerte Haus in Fertigbauweise (Okal-Haus) auf dem 771 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen mit fünf Zimmern.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, sowie in die Küche, zum Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und eine Abstellkammer.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der Flur mit einer kleine Nische, drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Highlight der Liegenschaft ist der sehr gepflegte Garten, der zum Entspannen einlädt. Der Nutzgartenbereich mit Obstbaumbestand, ein Gewächshaus, ein Holzbackofen sowie eine Laube und ein Teich runden diese Erholungsoase ab.

Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten.

Zum Gebäude gehört ein Doppel-Carport.
Lage: Grün und naturverbunden lebt es sich in Mensfelden, einem der sieben Ortsteile der Gemeinde Hünfeldens im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.

Mensfelden ist der westliche Ortsteil von Hünfelden. Die Gemarkung grenzt an die Limburger Stadteile Linter und Lindenholzhausen. Östlich der Ortschaft verläuft die Bundesstraße B 417.

Der Ort ist zentral gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB 3 und den ICE- Bahn-hof.
In Mensfelden sind Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.


Distanzen:

Limburg über B 417: ca. 9 km
Wiesbaden über B 417: ca. 35 km
Frankfurt über A 3: ca. 72 km
Aufteilung: Erdgeschoss:

Flur, Küche, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten


Obergeschoss:

Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, Nische
Ausstattung: - Fertigbauhaus (Okal- Haus)
- Satteldach mit Gauben
- voll unterkellert
- Innenkamin
- Gas-Zentralheizung (2011)
- doppelverglaste Kunstofffenster (2007, 2014)
- Rollläden
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gewächshaus
- Holzbackofen
- Wintergarten
- Solaranlage Wintergarten (Warmwasser)
- Regenwasser-Erdtanks/Innentanks für
- Brauchwasser (Toilette) und Garten
Sonstiges: Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche126,00 m²
    • Grundstücksfläche771,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort65597 Hünfelden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennungab7c947f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf