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Hofheim (Taunus)
0 km
/1

Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

1.195,00 €
Nettokaltmiete
16.08.2022
65719 Hofheim (Taunus)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage: Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Marxheim ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Ortsteil Marxheim wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.

Am Bahnhof in Hofheim besteht S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main.
Ausstattung: - Fast Neubau (Bj. 2020) in Top Waldrandlage Hofheim / Marxheim
- Aufzug
- Audio-visuelle Sprechanlage
- Exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien
- TG -Platz
- Großer Balkon mit drei Zugängen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne, neuwertige EBK mit sämtlichen Elektrogeräten
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Elektroausstattung
- Hochwertiger Parkettboden
Objekt: In ruhiger exponierter Lage am Waldrand von Hofheim - Marxheim befindet sich diese moderne fast neue Wohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschössigen Wohnhauses. Begeistern wird Sie das moderne Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum sowie mit einer Bauhaus-Architektur von außen.

Überzeugen wird Sie nicht nur der offene Schnitt des großzügigen Wohn- und Essbereichs mit stilvoller moderner Einbauküche, sondern auch die gehobene Ausstattungsqualität Ihres neuen Wohndomizils. So sorgen dreifach-isolierte bodentiefe Fenster für ein offenes und helles Wohnklima, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden und auch ein entsprechend hochwertiges und stilvolles Wannenbad mit zusätzlicher Dusche für luxuriösen Flair.
Genießen Sie auf dem großen Balkon mit drei Zugängen einen freien Blick über die umliegenden Häuser hinweg und auf die Hügel der Taunuslandschaft.

Von hier aus erreichen Sie außerdem die S-Bahn, sowie den Busbahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Ferner stehen Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht zudem den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Fahrradkeller runden dieses seltene und attraktive Wohnangebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.195,00 €
    • Nebenkosten180,00
    • Warmmiete1.475,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche73,20 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2020

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  • Ort65719 Hofheim (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen