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Hofheim (Taunus)
0 km
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Idyllisches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hofheim am Taunus

945.000 €
Gestern, 09:02
65719 Hofheim (Taunus)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Lorsbach, als einer von sechs Stadtteilen der Kernstadt Hofheim am Taunus, liegt in einem Tal im südlichen Ausläufer des Taunus und hat knapp 3.000 Einwohner.
Es liegt auf einer Höhe zwischen 150 und 220 m über NN. Die höchste Erhebung im waldreichen Gebiet der Gemarkung Lorsbach ist der Judenkopf mit 410 m über NN.
Das Lorsbachtal wird vom Schwarzbach, auf seinem Weg aus dem Taunus zum Main, durchflossen. Durch das Lorsbachtal führt die Landesstraße L3011, welche Lorsbach mit den Nachbarorten Hofheim und Eppstein verbindet. In nördlicher Richtung zweigt die L3368 zum Stadtteil Langenhain ab. Die Autobahnen in alle Richtungen sind schnell erreichbar. Auch die Bahnstrecke von Frankfurt nach Limburg führt durch das enge Tal. Der Bahnhof Lorsbach dient der Schnellbahn-Linie S2 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes als Haltestelle. Mit dieser besteht eine gute Verbindung über Hofheim und Frankfurt-Höchst nach Frankfurt am Main.
Auf Grund der landschaftlich schönen Lage bieten sich Lorsbach und seine Umgebung für Wanderungen an. Lohnende Ziele für Ausflüge in der näheren Umgebung Lorsbachs können dabei der Turm am geschichtsträchtigen Ringwall, die Alteburg, der Waldgasthof Gundelhardt oder auch der etwas weiter entfernte Kaisertempel, der Meisterturm und auch der Gimbacher Hof sein.
Die gute Infrastruktur Lorsbachs bietet gute Möglichkeiten des Einkaufes zusätzlich in seiner Kernstadt mit ihren diversen Märkten und Geschäften. Die ärztliche Versorgung durch Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke sind gesichert.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Sowohl eine Krabbelgruppe für Kleinkinder, ein Kindergarten als auch die Grundschule bis zur 4. Klasse sind vorhanden.
Das Lorsbacher Gesellschaftsleben bietet in verschiedenen Vereinen und Einrichtungen für jeden etwas, sowohl im sozialen, als auch im sportlichen oder musischen Bereich.
Objekt: Das 2-Familienhaus präsentiert sich in südlicher Hanglage in naturnaher Ansiedlung des Ortes und wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt.
Es liegt landschaftlich reizvoll und ermöglicht durch die erhöhte Lage einen freien Blick über den Ort und die gegenüberliegende Hangseite des Tales.
Das Anwesen ist von Bäumen und Wiesen umgeben und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Der Garten grenzt unmittelbar an Wiesen, von denen aus man in wenigen Gehminuten den nahen Wald erreicht.

Das Haus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1987 umfangreich an- und umgebaut. Im Laufe der Jahre erfolgte eine ständige Instandhaltung und Renovierung.
Das 4-geschossige Gebäude verfügt über Satteldächer mit einer Dacheindeckung aus Frankfurter Pfannen und ist in Münchner Rauputz angelegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach-isolier-verglast.
Im Obergeschoss ist oberhalb des Balkons und dem raumbreiten bodentiefen Fenster mit Schiebetür eine elektrische Markise angebracht. Ein weiterer, kleiner Balkon ist vom Flur aus erreichbar.
In südlicher Ausrichtung des Gartens lädt die auf Stelzen errichtete große Holzveranda mit einem schönen Blick zum Verweilen ein.
Die Grundstücksseite zur Straße ist mit einer Kieferhecke auf einer Bruchsteinmauer begrenzt, zur östlichen Seite ist das Grundstück zum Nachbarn hin offen, zur Westseite ist eine Thuja-Hecke angepflanzt, zu den Wiesen in nördlicher Richtung begrenzt ein niedriger Holzzaun das Grundstück und schützt vor Rehen, die sich dort manchmal sehen lassen.

Die Heizungsanlage ist in Erdgas realisiert. Das Gebäude verfügt über eine Satellitenanlage für den TV-Empfang und wird internetseitig aktuell mit einer Kupfer/Glasfaserleitung versorgt. Der geplante, durchgängige Glasfaseranschluss für das Wohngebiet soll noch in diesem Jahr gebaut werden.

Interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche584,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1987

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Info zur Anzeige

  • Ort65719 Hofheim (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:02
  • Anzeigen­kennung7dbad881
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf