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Hofheim (Taunus)
0 km
/5

Hofheim: Vollvermietetes MFH in sehr guter Lage!

1.495.000€
Festpreis
26.11.2022
65719 Hofheim (Taunus)
Lage: In einer der beliebtesten Wohnlagen Hofheims befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und liegt zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Hofheim einen ausgezeichneten Anschluss an die Bundesautobahnen A66 und A3, wodurch eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und dem Frankfurter Flughafen besteht. Für den öffentlichen Personennahverkehr besteht an dem Bahnhof Hofheim (Taunus) an der Main-Lahn-Bahn eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main bis nach Dietzenbach.

In Hofheim gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen und ein privates Gymnasium im angrenzenden Ort Kelkheim. Hofheim bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und verfügt als Kreisstadt über alle erforderlichen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Chinon-Center sowie der S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Auch die Rhein-Main-Therme ist lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze, Rhein-Main-Therme, Golfplatz) sind ebenfalls vorhanden.
Objekt: - Provisionsfreier Verkauf -

In bester Hofheimer Lage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Liegenschaft besteht aus zwei versetzten Häusern und hat jeweils seinen eigenen Hauseingang. Im Kellerbereich sind die Häuser miteinander verbunden.

In 1968 erbaut, stehen in der linken Haushälfte zwei 4-Zimmer Wohnungen mit jeweils 92,18m² Wohnfläche zur Verfügung. Die rechte Haushälfte besteht aus vier 3-Zimmerwohnungen mit 2x 72,69m² und 2x 73,03m² - Gesamtwohnfläche ca. 475,80m². Alle Wohnungen sind vermietet.

Es stehen 6 Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus bereit, welche ebenfalls alle vermietet sind. Ein Handwerkerparkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Gartennutzung ist den drei unteren Wohnungen zugeordnet.

Aktuelle Ist-Kaltmiete p.a. 50.700,00 €
Aktuelle Stellplatzmiete gesamt p.a. 1.200,00 €
Gesamt p.a. - 51.900,00 €

Die Geschossaufteilung sieht ein Kellergeschoss, Hochparterre, 1. OG und einen nicht ausgebauten Dachboden vor. Die Gesamtgrundstückgröße beträgt 931m². Bodenrichtwert 1.300,--€/qm.

Im Kellerbereich stehen 6 Kellerräume für die Mieter sowie ein Waschraum und ein Trockenraum bereit. Ein weiterer Gemeinschaftskeller und ein Technikraum sind vorhanden.

Verkehrstechnisch besteht eine sehr schnelle Anbindung an die A66, die in ca. 5 Minuten in Richtung Flughafen (ca. 11 Min.), Frankfurt Innenstadt (ca. 20 Min.), Wiesbaden (ca. 20 Min.) und die Stadt Mainz (ca. 28 Min.) zu erreichen ist. Die unweit gelegene Bushaltestelle bringt einen bequem zum Bahnhof oder auch ins sehr nahe gelegene Chinon-Center. Fußläufig sind der Bahnhof in ca. 15 Gehminuten und das Chinon-Center in ca. 10 Gehminuten anzutreffen.
Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei den genannten Größenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche475,80 m²
    • Grundstücksfläche931,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort65719 Hofheim (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2323ca86
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf