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Heppenheim (Bergstraße)
0 km
/5

Saniertes Mehrfamilienhaus in Traumhafter Lage!

895.000 €
14.01.2022
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel.

Der Ortsteil Unter-Hambach liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und ist zu Fuß gut erreichbar.

Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Ausstattung: Sanierte Bäder*
neues Dach*
Edelstahlbalkon*
neue Haustür*
Einbauküchen in allen Wohnungen*
Objekt: In bester Hanglage von Heppenheim-Unter-Hambach befindet sich dieses 1968 erbaute und 2009 kernsanierte Dreifamilienhaus.

Ein gedämmtes Dach, Fenster, Elektrik, Bäder und Sanitär, sowie die Ölheizung mit Tank,
wurden erneuert. In jeder Wohnung gehört eine komplette Einbauküche zum Standard.

Die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon und eine große Terrasse mit Blick auf die angrenzende Wiese.
Im Obergeschoss wurde der Balkon mit einer neuen Edelstahlumrandung versehen und hat ebenfalls einen traumhaften Blick.

Im Untergeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum mit getrennten Waschmaschinenanschlüsse und die Kellerräume, sowie der Heizraum.

Eine Garage und Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Das Haus ist voll vermietet. Die Außenanlage wurde erneuert.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche241,10 m²
    • Grundstücksfläche371,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort64646 Heppenheim (Bergstraße)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung75a051bc
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf