Heppenheim (Bergstraße)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen REMAX - Praxis oder Büro in einer... (64646 Heppenheim)

REMAX - Praxis oder Büro in einer Stadtvilla, in Toplage in Heppenheim !

Preis: 379.500,00 €

Scy Bild 
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Stassenansicht
Skybild
Hofeinfahrt
Eingangsbereich
Treppenhaus
Zimmer EG
Zimmer EG
Gäste WC
Zimmer OG
Zimmer OG
Dachgeschoss
Bild 13
EG
OG
DG
Keller
   
   
Referenznummer
350051222-6
Online-ID
2PPSA4V
Zimmer
6
Baujahr
1910
Makler-Provision
5.95% inkl. MwSt.
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Classic
Ilona Nack
Rheingönheimer Straße 104
67065 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 5490767
Mobil: +4917631292508

Lage

Die Villa befindet sich in einer sehr zentraler Lage in der Kreisstadt von Heppenheim an der Bergstrasse, und zeichnet sich durch das besondere milde Klima aus und wird deshalb oft als "Riviera Deutschlands" bezeichnet.
Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 26 km nördlich), Heidelberg (etwa 30 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 30 km südwestlich).

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde 2004 -2005 kernsaniert und restauriert!
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im gesamten Haus verbaut.
Im vorderen Bereich wurden die Orginalfenster erhalten, sowie die Holztreppe.
Die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, alle Elektroleitungen sowie alle Wasserleitungen wurden 2004 - 2005 erneuert. Neuer Außenputz mit Innendämmung (5 cm) 2004.
Die Holztüren teilweise mit Glaseinsatz wurden ebenfalls in diesem Zeitraum restauriert.
Der Anschluß von der Stasse ins Haus wurde 2012 erneuert.

Objekt

DieVilla bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.

Ein kurzer Überblick :
- 1-2 Familienhaus, 6 ZKBB, Gäste WC
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Grundstück ca. 363 m²
- Baujahr: 1910
- kernsaniert in 2004 / 2005
- 6 Zimmer
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste- WC
- großer rückwärtiger Garten
- 4 Stellplätze
- Geschosse 2,5
- voll unterkellert


Die Villa erstreckt sich über drei Wohnebenen und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus.
Die Wohnebenen bieten großzügiges Wohnen und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet sich hier an. Im Erdgeschoss befinden sich 1 großes Zimmer, ein Zimmmer mit Küchen anschlüssen und
ein zusätzlicher Raum sowie ein Gäste WC.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Abgeschlossene Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, sowie ein sehr großes und helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden. Die Räume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe. (Die meisten Räume betehen mit Verbindungstüren.)

Der ebene Garten befindet sich hinter dem Objekt und dort könnte man bis zu 7 Stellplätze errichten.
Viel Platz haben Sie im Gewölbekeller.

Sonstiges

Energieausweis wegen Ensembleschutz nicht notwendig.
Das Haus ist sofort bezugsfertig.
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Stichworte

Grundstücksfläche: 363,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot