Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential als Kapitalanlage!

2.100.000 €

27.11.2021

65795 Hattersheim (Main)

Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.400,00 EUR

Lage: Hattersheim am Main ist durch die Nähe zum Frankfurter Flughafen eine sehr beliebte Adresse. Dieses Objekt befindet sich in dem Ortsteil Okriftel, nicht weit vom Main entfernt, dessen Uferpromenade zu schönen Spaziergängen einlädt. Ansonsten sind alle wichtigen Großmärkte in unmittelbarer Nähe, so dass man seinen Alltagseinkauf problemlos erledigen kann. Über die nahegelegene B43 erreicht man in wenigen Minuten den Frankfurter Flughafen.
Ausstattung: - 2 Terrassen
- Großer Garten mit Ausbaupotential
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen
- Keller
- Mieteinnahmen Ist: € 44.400,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen Soll: € 68.160,-- (jährlich)
Objekt: Dieses komplett sanierte sieben Parteienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sechs Wohnungen davon sind im Durchschnitt ca. 50 m² groß und voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große Wohnung welche weit über ca. 100 m² hat und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Gebäude selbst verfügt über eine große Terrasse und eine überdachte Terrasse im ersten Obergeschoss. Das Grundstück ist sehr weitläufig und lässt laut Eigentümer auch eine weitere Rückbebauung zu. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt sogar über eine eigene Tiefgarage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.