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314.000€

Festpreis

21.05.2022

65795 Hattersheim (Main)

Objekt: Lichtverwöhnte 5-Zimmer Eigentumswohnung im EG einer gepflegten 17-geschossigen Liegenschaft die 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Die pfiffig geschnittene ETW besticht durch den insgesamt ca.35m² großen, hellen Wohn- und Ess-Bereich mit breiter Fensterfront und offener Decke zum zweiten Obergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Mega-Balkon der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen schönen Ausblick über die Felder und Wiesen bis Sindlingen bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist über elegante Echtholztreppe miteinander verbunden.

Aufteilung:

EG - durch separaten Zugang von der Hofseite erreichen sie die großzügige Diele mit Abstellraum, geräumige Küche, Duschbad, Schlafzimmer und das helle Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit kleinem Garten.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich bei ca.18m² ideal als Fernseh-/Lese - oder Musikzimmer eignet. Auf dieser Ebene befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Wannenbad mit dem Waschmaschinenanschluss und Gäste WC.

Neben dem eigenen Kellerraum wird der Fahrradkeller gemeinschaftlich benutzt. Der Tiefgaragenplatz (Sondernutzungsrecht) und die Einbauküche (älter, E-Geräte teilweise eingeschränkt funktionsfähig) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung: - Pflegeleichte Fliesen im Wohnbereich
- Duschbad
- Wannenbad
- Gäste WC
- Balkon (Loggia)
- Überdachte Terrasse mit kleinem Garten (Zugang zum Spielplatz)
- Elektrische Außenrollläden Im EG
- Begehbarer Kleiderschrank im 1. OG
- Breitbandkabelnetz
- Einbauküche (älter)
- Tiefgaragenplatz bereits im Preis enthalten (laut TE Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenplatz)
- Hausmeisterservice vor Ort