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Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
0 km
/5

LUXUSDOMIZIL IN HANAU-WILHELMSBAD - Mit Hommage an den amerikanischen Lebensstil

1.450.000€
Festpreis
26.06.2022
63454 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Lage: Willkommen in der Brüder-Grimm Stadt Hanau

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in bester Wohnlage im Hanauer Stadtteil Wilhelmsbad. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Optimal für junge Familien ist auch die Nähe zu Schulen, Sportangeboten und attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung wie der Staatspark Wilhelmsbad, der zu den beliebtesten Naherholungszielen im Rhein-Main-Gebiet zählt.

// Verkehrsanbindung

Hanau ist optimal an die Autobahn A66 angebunden. Vom Haus sind Sie in nur 4 Minuten auf der Autobahn. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zur Mainmetropole Frankfurt. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch der Öffentliche Personen Nahverkehr ist innerhalb Hanaus gut ausgebaut. Vom nahegelegenen S-Bahnhof Hanau Nord sowie vom Bahnhof Hanau Wilhelmsbad sind Sie ebenso bestens an das Umland und nach Frankfurt angeschlossen.

// Freizeit und Erholungsangebote

Auch in kultureller Hinsicht hat Hanau viel zu bieten. Die wohl bekanntesten Söhne der Stadt sind die Gebrüder Grimm, weshalb hier jährlich auch die Brüder Grimm Märchenfestspiele ausgetragen werden. Hanaus grüne Seite hat ebenso viel Charme. Der über 60 km lange "grüne Ring" verbindet 13 Naturschutzgebiete mit einer reichen Artenvielfalt von Tieren, Pflanzen und Lebensräumen, die dazu einladen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet zu werden. Entlang der Strecke lässt es sich in einer der zahlreichen Gaststätten wunderbar entspannen.
Ausstattung: ++ Sauna
++ Einbauküche
++ Terrasse und Garten
++ Tageslichtbad
++ Gäste WC mit Dusche
++ Garage und Stellplatz
++ Holzparkett
++ Eichenparkett
++ Elero Smart Home Vorrichtung
Objekt: James Bond wäre hier wohl gerührt, nicht geschüttelt: In dieser wunderschönen Doppelhaushälfte bietet sich Ihnen der perfekte Mix aus englischem Townhouse und amerikanischem Lebensstil.

Dieses schöne Townhouse erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet Ihnen 211 m² lichtdurchflutete Lebensqualität. Schon beim Betreten fällt das helle, heimelige und doch offene Ambiente auf. Im Eingangsbereich befindet sich zu Ihrer Linken das geräumige Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und geschmackvollen gemusterten Fliesen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie auch das moderne Duschbad. Über einen kurzen Flurbereich gelangen Sie in den begeisternden Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Der Wohnbereich ist etwas abgesetzt über drei Treppenstufen erreichbar. Die Glasfront, die bis ins Obergeschoss ragt, sowie die Galerie im Obergeschoss verleiht dem Wohnbereich den unbestechlichen Charakter eines modernen Lofts. Von hier haben Sie eine schöne Sicht die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss setzt sich das moderne, lichtdurchflutete Design der Wohnung fort. Im Flur sorgt ein Dachfenster für ausreichend Tageslicht. Das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, doppeltem Waschbecken lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen dazu noch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, als Home-Office oder Gästezimmer nutzbares Zimmer zur Verfügung. Highlight des Obergeschosses ist die Galerie, von der Sie auf den Wohnbereich und die Terrasse mit Garten blicken.

Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, die Sie als Lager oder Stellfläche nutzen können. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Zimmer sowie ein Hobbyraum mit Infrarotsauna. Im Hobbyraum können Sie das Haus über einen eigenen, separaten Eingang betreten und verlassen,
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche211,00 m²
    • Grundstücksfläche344,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort63454 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung9b5a5f75
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf