Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in gefragter Wohnlage von Hanau Groß-Auheim!

629.000€

Festpreis

12.08.2022

63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

Lage: Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1945 vollständig zerstört. Nach Wiederaufbau in völlig veränderter Form ist Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.
Objekt: Hier, in gefragter Wohnlage von Hanau Groß-Auheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem herrlichen 630 m² großem Grundstück. Das ursprünglich 1936 erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz und Bewegungsfreiraum. Nach einer überschaubaren Renovierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus kann zudem um einen großzügigen Anbau erweitert werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, eine praktisch geschnittene Küche, ein Gäste/-Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!
Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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Bauphase: Renovierungsbedürftig
Provision: 2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)