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Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
0 km
/3

Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Hanau-Kesselstadt

256.000€
Festpreis
28.06.2022
63452 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Lage: In der Kattenstraße in Hanau-Kesselstadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: Zentralheizung mit Erdgas
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Laminat und Fliesen
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenkeller
Separater Seiteneingang
Objekt: Eine gemütliche Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen Balkon, der in Richtung Osten ausgereichtet ist, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung ist modern und hell.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug.

Im jahre 2009 erfolgte eine umfassende Sanierung.

Zum Angebot gehören 2 PKW-Stellplätze und ein Kellerraum.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen Seiteneingang.
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet.

Wir haben nach den Bestimmungen des neuen Maklerrechts im BGB ab dem 23.12.2020 vertraglich mit dem Verkäufer eine Aufteilung der Provision von jeweils 50% vom Käufer und Verkäufer vereinbart. Käufer und Verkäufer sind demnach verpflichtet, AbacO Immobilien im Falle des Zustandekommens eines gültigen Kaufvertrags eine Provision von 2,975% des Kaufpreises zu zahlen.
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.552,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 2,975% vom Kaufpreis für den Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort63452 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.06.2022
  • Anzeigen­kennung24d31b59
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen