!Reserviert! Anleger! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport

179.000€

Festpreis

08.08.2022

63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer Mehrparteienwohnanlage aus dem Jahre 1961.
Massivbauweise, Putzfassade , KS-Fenster mit Iso-Doppelverglasung, Balkon, Gas Zentralheizung, Abstellraum im Kellergeschoss des Wohnhauses, Carport im Erdgeschoss des Hauses.
Normaler Standard, eine gut geschnittene, helle Wohnung, in einer gepflegten Wohnanlage, in zentraler, belebter Lage. Kabel/DSL
Ideale Nutzung: Für Eigennutzung, als auch für Anleger.
Die Wohnung ist z. Z. seriös vermietet und wird vermietet übergeben.
Mtl. Kaltmiete, derzeit € 600,00, zzgl. mtl. Nebenkosten € 210,00.
Hausgeld, nach aktueller Anpassung 2022: € 370,00, mtl. (darin enthalten Inst Rücklage, € 64,50, Wasser, Kosten für Heizung.)
Kaufpreis VB! Kaufpreis Gebot!
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung liegt in einem belebten Siedlungsgebiet in Hanau-Wolfgang, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Mit dem Zug (ca. 5 Gehminuten) hat man sehr gute Anbindungen (RB 51) nach Hanau-Innenstadt und Frankfurt. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hanau bietet Schulen jeder Altersklasse, Berufsschulen, Kindergärten und Krippen, die vom Standort aus alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Zur
Freizeitgestaltung stehen Ihnen Sportvereine, Schwimmbad, Spielplätze, Kino, Theater, Restaurants uvm. zur Verfügung. Eine nahe gelegene Parkanlage bietet sich sehr gut für weite Spaziergänge oder Fahrradtouren an.
Ausstattung: Ca. 72 m² Wohnfläche: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Wannenbad, Flur,
Balkon, sep. Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses, Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung nach WEG. Lage, Größe und Anordnung der einzelnen Räume sind der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen.
Extras: Carport, Balkon, Einbauküche (einfach).
Provision: Verkäufer & Käufer zahlen jeweils 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt., nach Kaufvertrag