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Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
0 km
/5

......Platz für alle. Sehr schön geschnittene 4 Zimmerwohnung in begehrter Lage von Hanau

412.000€
Festpreis
26.06.2022
63454 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und traditionsreichem Wohngebiet mit schöner Altbaukulisse, welche noch immer den Charme von vergangenen Jahren zeigt. Alt-Kesselstadt ist nicht unweit von dem Musikerviertel entfernt und gehört zu den bevorzugtesten Lagen in Hanau.
Die Hanauer Innenstadt und somit alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und runden somit die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens im Grünen ab. Auch die Autobahnen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Wohngebäude hat 1986 seinen Platz auf einem sehr schönen Grundstück im Salisweg gefunden. Das Umfeld ist sicherlich als eine der tollen Wohnlagen in Hanau zu bezeichnen. Das grüne Terrain mit der direkt davorliegenden Parkanlage rundet das gewünschte Wohlgefühl ab und bietet an sonnigen Tagen Freiraum für die Kinder oder lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Ihr Zuhause erreichen Sie über das helle und großzügige Treppenhaus, welches auch einen Aufzug bereitstellt. Die Wohnungen im Haus werden vorwiegend von den Eigentümern selbst genutzt.

Das Entree der Wohnung selbst ist ein großzügig gestalteter Dielenbereich, mit Zugängen zur Küche, Gäste-WC und Wohnbereich. Sehr vorteilhaft ist der getrennte Schlaftrakt, was eine enorme Ruhe in ihren Lebensräumen realisieren lässt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die vorhandenen 110,20 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und verfügt über eine 7,9m² große Loggia, welche auch bei schlechteren Wetterverhältnissen beidseitigen Schutz bietet. Die Loggia wird durch die beeindruckende, bodentiefe Schiebetüre des Wohnzimmers betreten, welche ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente schafft.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist den Schlafräumen nahe angeordnet, sodass der Schlaftrakt eine abgeschlossene Ruhezone darstellt. Das Gäste-WC sowie das Bad, können durch die Trennung des Flurs, ungestört voneinander genutzt werden.

Als Gemeinschaftsflächen im Haus stehen Trockenräume sowie einen Fahrradkeller zur Verfügung. Weiterhin sind ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung: siehe Bebilderungen
Sonstiges: Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,20 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1986

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    63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
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Info zur Anzeige

  • Ort63454 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung7d4b4537
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen