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Hammersbach
0 km
/5

Modernes und nostalgisches Wohnen harmonisch vereint in Langen-Bergheim

530.000 €
10.04.2021
63546 Hammersbach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum des Hammersbacher Ortsteils Langen-Bergheim.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

EBENFALLS WISSENSWERT

Diese Immobilie ist Teil einer gepflegten nostalgischen Hofanlage, bestehend aus einem Grundstück mit einem älteren unter Denkmalschutz stehendem Gebäude sowie zwei neueren Gebäudeteilen. Der zu verkaufende Miteigentumsanteil umfasst ein Drittel des Grundstücks und Anteile an den neueren Gebäuden, bestehend aus einer Wohnfläche von 179 m² (Unter-/Erd-/Ober-/Dachgeschoss, Baujahr 1996), einer integrierte Garage sowie einer separat wohnlich ausgebauten Fläche (54 m², vermietet, Baujahr 1998).
Der alleinige Gebrauch eines Gartenanteils, eines Außenstellplatzes und eines Carport-Stellplatzes ist durch Sondernutzungsrechte gesichert, die im Grundbuch eingetragen sind.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)

- bei Vermietung umlagefähig: € 523,84
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € 131,22


Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- abschließbare Holzfenster und Terrassentüren mit Zweifachisolierung (1996)
- Fußbodenbeläge: hochwertige Fliesen, Laminat
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kachelofen
- Nutzflächen im Unter-/Dachgeschoss beheizt
- Telefon / Internet: DSL
- Terrasse (23 m²) mit Ausrichtung nach Nordwesten
- Balkon (5 m²) mit Ausrichtung nach Südosten
- massiver, überdachter Gartenpavillon
- Video-Gegensprechanlage
- Außenbeleuchtung


SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Duschbad: Fliesen blau und hell, Sanitärobjekte weiß, elektrisch belüftet
- WC: Fliesen hellblau und beige, Sanitärobjekte weiß, elektrisch belüftet
- Dusch- und Wannenbad: Fliesen weiß und hellblau, Sanitärobjekte Ägäis-türkis, natürlich belichtet


AUSSENANLAGE

- Gartenanteil mit Rasen, Stauden, Sträuchern; Natursteintreppe; überdachter Pavillon
- Bepflanzung: u. a. Kirschlorbeer, Thuja, Lavendel, Hibiskus
- Zuwegung / Hof: Betonpflaster
- Einfriedung: Grenzbebauung, Natursteinmauer mit Eingangstor, Maschendrahtzaun, Hecke
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 23,00 m
Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
besondere Regelung im Vertrag

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche179,00 m²
    • Grundstücksfläche256,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort63546 Hammersbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.04.2021
  • Anzeigen­kennung48e356ba
  • Aufrufe dieser Anzeige89
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf