op-online Logo
Hainburg
0 km
/5

**Moderne Villa mit direktem Mainblick - Wellness - Innenpool**

1.600.000 €
21.09.2021
63512 Hainburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch seine ruhige, besondere Lage mit unverbaubarem Blick auf den Main aus. In Hainburg, Ortsteil Klein-Krotzenburg an der Grenze zu Bayern gelegen, genießen Sie an Ihrem neuen Wohnort ein umfangreiches Naherholungsangebot entlang des Mains in Richtung Frankfurt bzw. bis nach Miltenberg, andererseits auch eine gute Nahversorgung im Ort ( ca. 7.000 Einwohner ) und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind.

Trotz der ruhigen Lage am Main erreichen Sie die Hauptverkehrsadern des Rhein-Main-Gebietes A3 und A45/B43a in wenigen Fahrminuten, und auch die Zuganbindungen zu verschiedenen ICE-Bahnhöfen sind sehr gut erreichbar. Vom Nachbarort Seligenstadt besteht zudem eine direkte Bahnverbindung in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt/M-Hbf. oder zum internationalen Flughafen Frankfurt.
Objekt: Sie suchen eine exklusive Immobilie mit allen Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden?

In exponierter Lage mit direktem Blick auf den Main erwartet Sie diese in 2013 kernsanierte Villa mit hochwertiger Ausstattung.

Nach dem Betreten des Hauses im hellen Eingangsbereich führt sie eine offene Treppe in das Hochparterre, wo Ihnen ein lichtdurchfluteter, äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche mit z.T. neuen Elektrogeräten) zur Verfügung steht. Die großen Fensterelemente bieten einem unvergleichlichen Blick auf den Main und laden durch den direkten Zugang vom Koch- und Wohnbereich auf die Terrasse zu einem häufigen Verweilen zu jeder Tageszeit ein.
Bereits hier fallen die hochwertigen, aufeinander abgestimmten Materialien auf, die im gesamten Haus u.a. als Boden- und Wandbeläge verbaut wurden.

Über ein freundlich helles Durchgangszimmer, welches sich auch als Garderobe eignet, erreichen Sie den privaten Bereich mit Gäste-WC, Elternschlafzimmer und Luxus-Wohnbad mit Whirlpool-Badewanne, Rain-Shower-Dusche und separatem WC-Bereich. Vom Durchgangszimmer haben Sie auch Zugang zu einer weiteren Terrasse und zum Gartenbereich mit angegliedertem Nebengebäude.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich, neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad en Suite, ein großer Wellness-Bereich mit Innenpool (mit Gegenstromanlage), einem weiterem Whirlpool, sowie eine große Sauna mit schöner Glasfront, die für Ihr Wohlbefinden und Entspannung sorgen. Ein Abstellraum ergänzt das großzügige Raumangebot.

Insgesamt beeindruckt das Objekt durch seine Großzügigkeit im Innen- und Außenbereich, den großen Fensterelementen und der hochwertigen Ausstattung. In nahezu allen Räumen stehen Ihnen eingebaute TV-Geräte zur Verfügung. Das schöne Parkett und die abgestimmten dunklen Natursteinfliesen werden Sie begeistern. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Alarmanlage.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt am Hauseingang und eine großzügige Garage zur Verfügung.
Allerdings bedarf es in diesem Bereich nach Erwerb des Gebäudes einer Änderung hinsichtlich des vom früheren Eigentümer vorgenommenen massiven Hochwasserschutzes, dies betrifft auch das Nebengebäude und den Außenpool mit Terrasse in Richtung Main. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Baugenehmigung für die Aufstockung des Hauptgebäudes, um ein weiteres Geschoss zu errichten. Eine Kostenschätzung hierfür liegt bereits vor und kann bei uns eingesehen werden. Mit dieser Vergrößerung/Aufstockung würden Sie die vorhandene Wohnfläche um weitere ca. 80 qm erweitern. Die Pläne der optionalen Aufstockung haben wir dem Exposé beigefügt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Terminvereinbarungen sind ausschließlich über unser Büro per Mail oder Telefon bitte zu vereinbaren.
Stichworte: Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche323,00 m²
    • Grundstücksfläche822,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1966

Ähnliche Anzeigen

  • Bungalow in Waldrandlage Rüsselsheim Königstädten - Rüsselsheim

    Bungalow in Waldrandlage Rüsselsheim Königstädten

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main im südhessischen
    Kreis Groß-Gerau. Im Süden grenzt es an Nauheim. Ursprünglich ein von...
    750.000 €
    21.09.2021
    65428 Rüsselsheim
    Häuser zum Kauf
  • LUXURIÖSES WOHN- UND GESCHÄFTSANWESEN MIT 2.444 m² GESAMTFLÄCHE - Bruchköbel

    LUXURIÖSES WOHN- UND GESCHÄFTSANWESEN MIT 2.444 m² GESAMTFLÄCHE

    Lage: DIE LAGE:
    Bruchköbel liegt mit circa 20.000 Einwohnern im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, vor den Toren Frankfurts. Besonders hervorzuheben ist der schöne historische Stadtkern mit...
    9.600.000 €
    21.09.2021
    63486 Bruchköbel
    Häuser zum Kauf
  • Eppstein-Niederjosbach: Teilvermietetes 2-FH in schöner Feldrandlage zu verkaufen! - Eppstein

    Eppstein-Niederjosbach: Teilvermietetes 2-FH in schöner Feldrandlage zu verkaufen!

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Die schöne Stadt Eppstein liegt im Main-Taunus-Kreis und hat seinen Verwaltungssitz im angrenzenden Stadtteil Vockenhausen.

    Eppstein liegt...
    445.000 €
    21.09.2021
    65817 Eppstein
    Häuser zum Kauf
  • Modernes Wohnen in Kelsterbach | Perfekt für junge Familien - Kelsterbach

    Modernes Wohnen in Kelsterbach | Perfekt für junge Familien

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

    Lage: // KELSTERBACH - PERLE AM MAIN

    Kelsterbach ist eine aufstrebende Kleinstadt mit direkter Anbindung an die...
    776.000 €
    21.09.2021
    65451 Kelsterbach
    Häuser zum Kauf
  • Urbane Penthouse-Wohnung in Frankfurt-Griesheim - Frankfurt (Main)

    Urbane Penthouse-Wohnung in Frankfurt-Griesheim

    Lage: Griesheim ist ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Mit seinen knapp 24.000 Einwohnern liegt es nördlich des Mains. Das Ortszentrum verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmö...
    630.000 €
    21.09.2021
    65933 Frankfurt (Main)
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort63512 Hainburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennung0a277fed
  • Aufrufe dieser Anzeige81
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf