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Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage

155.000 €
16.06.2021
35708 Haiger
Lage: Das Objekt befindet sich in Allendorf, dem größten Ortsteil von Haiger und hat ca. 2100 Einwohner. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, ärztliche Versorgung, eine Kindertagesstätte, eine Sportanlage und eine Busverbindung sind vor Ort vorhanden. Haiger ist die flächenmäßig größte Kommune des Lahn-Dill-Kreises und beherbergt knapp 20.000 Einwohner. Sie liegt etwa neun Kilometer nordöstlich des Dreiländerecks Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Wetzlar und Siegen, nördlich vom Westerwald. Haiger grenzt an die Gemeinden Dietzhölztal, Eschenburg, Breitscheid und an die Stadt Dillenburg und beinhaltet neben der Kernstadt Haiger selbst noch weitere dreizehn Ortsteile die da sind: Sechshelden, Langenaubach, Flammersbach, Allendorf, Seelbach, Steinbach, Rodenbach, Fellerdilln, Dillbrecht, Offdilln, Weidelbach, Oberroßbach und Niederroßbach. Wie bei einer Stadt dieser Größe zu erwarten, ist die gegebene Infrastruktur sehr gut. Neben diversen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art sind auch Berufsschulen direkt vor Ort anzutreffen. Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf sind mannigfaltig vorhanden, genauso wie Ärzte, Apotheken. Haiger hat sowohl Gastronomisch als auch für Freizeitaktivitäten einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Personen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über die gut ausgebaute B277 erreichen Sie Problemlos die Nachbargemeinden. Der Haigerer Bahnhof liegt zwischen Siegen und Gießen und bieten mit direkten Anschlüssen nach Frankfurt eine gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes. Über die durch die Gemeinde führende A45 (Sauerlandlinie) ist sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch Wetzlar oder Gießen sind auf diesem Weg schnell erreichbar.
Ausstattung: Ruhige Wohnlage Vier-Zimmer, Küche, Bad Vollbad mit Dusche und Wanne Gäste WC Überdachte Terrasse Gartenmitbenutzung Verwaltet Stellplatz
Objekt: Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses. Sie verfügt über drei Schlaf-, Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, Ein Vollbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und die Terrasse. Der Garten zur Mitbenutzung liegt direkt angrenzend an der Terrasse und wird derzeit fast ausschließlich von den Mietern genutzt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Derzeit ist die Wohnung vermietet und der Mietvertrag kann mit übernommen werden. Insgesamt gesehen befindet sich sowohl das Haus als auch die Wohnung in einem guten Zustand und derzeit sind keine Investitionen geplant. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, die auch die Nebenkostenabrechnungen erstellt. Daher handelt es sich bei der Wohnung um eine solide Kapitalanlage, bei der sich Ihr Verwaltungsaufwand in Grenzen hält. Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Bürotermin mit uns, bei dem wir die Wohnung virtuell besichtigen und die Details besprechen können.
Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort35708 Haiger
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennung348e610a
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen