Investoren aufgepasst-Baugrundstück zur Bebauung von 14 Apt. + 28 vermietbaren Betten in Groß-Gerau

593.000 €

Gestern, 09:00

64521 Groß Gerau

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Kreisstadt Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km).
Der Bahnhof Groß-Gerau ist fußläufig erreichbar und befindet sich an der Rhein-Main-Bahn zwischen Mainz und Darmstadt. Der Bahnhof Groß-Gerau Dornberg bietet eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt.
Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ob in der Innenstadt oder im naheliegenden Helvetia Parc. Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder oder das Kreiskrankenhaus, alles finden sie direkt vor Ort.
Objekt: Interessantes Bauprojekt im Rhein-Main Gebiet. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Boardinghouse (Beherbergungsgenehmigung) mit 14 Apartments und 28 Betten mit bereits erteilter Baugenehmigung. Auf dem Grundstück werden 10 PKW-Stellplätze errichtet.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich mitten in Groß-Gerau und hat daher sehr gute Verkehrsanbindungen mit einer TOP-Infrastruktur. Dadurch wird das Boardinghouse eine langfristig gute Vermietbarkeit haben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zudem fußläufig zu erreichen.
Folgende Highlights sind noch zu erwähnen:
- Freistehendes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Boardinghouse
- Kein Abriss nötig
- Möglichkeit zur sofortigen Bebauung
- 3 Vollgeschosse mit ca. 400 Quadratmeter vermietbare Fläche
- 14 Zimmer mit 28 Betten
- jedes Zimmer hat sein eigenes Bad und WC
- Im EG befindet sich ein Büro sowie ein kleines Lager für die Verwaltung des Objektes
- 10 PKW-Stellplätze zum Vermieten
- Für die Allgemeinheit ist ein Wasch- und Trockenraum geplant
- Die Terrasse ist ebenfalls für die Nutzung der Gemeinschaft für gemütliches Entspannen da
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 552,11 m²
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

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