op-online Logo
Glauburg
0 km
/2

Landhausvilla in Waldrandlage mit Fernblick in Glauburg-Stockheim

650.000€
VB
01.07.2022
63695 Glauburg

Das ist naturnahes, großzügiges Wohnen! Dieses stilvolle Ein- bis Zweifamilienhaus liegt traumhaft idyllisch und ruhig am Waldrand von Glauburg-Stockheim, direkt am Fuß des bekannten Keltenbergs in der landschaftlich reizvollen Wetterau. Das Haus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise fertiggestellt. Dach wurde im Jahr 2013 komplett erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001.

Das große Grundstück von über 1100qm ist idyllisch eingewachsen und bietet zwei massive Gartenhütten. Von der großen Terrasse aus haben Sie einen unverbauten Blick bis zum Hoherodskopf. Die neuwertige Markise ist im Preis enthalten. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Bäcker und Ärzte fußläufig erreichbar.

Das Haus eignet sich sowohl für die Nutzung mit Familie, als Mehrgenerationen-Haus, zur Kombi-Nutzung mit Wohnen und Büro/Praxis oder zur Vermietung. Ideal geeignet ist es auch für alle, die sich eingroßzügiges Home-Office wünschen.

Die Wohnfläche von ca. 250 qm ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei jede Etage auf Wunsch als separate Wohnung genutzt werden kann (zwei separate Eingänge sind vorhanden, davon einer ebenerdig ohne Stufen). Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 2 Küchen (inkl. Einbauten und Elektrogeräten), 2 großzügige Tageslichtbäder, 3 Terrassen, eine große Waschküche, Heizungsraum und eine Garage mit elektr. Rolltor, über die Sie direkten Zugang zum Haus haben.

Zum Kaufpreis gehören auch genehmigte Baupläne zur Aufstockung, wodurch weitere rund 120 qm Wohnfläche hinzukämen.

- Dach erneuert in 2013
- Marmorfußboden
- Marmortreppe
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- doppelwandiger Öltank
- Heizung aus dem Jahr 2001
- 2 Gartenhütten
- Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang
- große Terrasse mit neuwertiger Markise
- genehmigte Pläne für die Aufstockung vorhanden

 

Lage

Stockheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte-Haus, Apotheke, zwei Supermärkte, Baumarkt, ein großes Gartencenter, Restaurants, Bäcker – hier ist alles vorhanden, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ergänzt wird das Angebot durch eine aktive Vereinsstruktur, Sportstätten sowie eine „Kulturscheune“, wo regelmäßig Konzerte und Events stattfinden. Eine weiterführende Schule (bis Abitur) befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Glauburg besteht aus den Ortsteilen Stockheim und Glauberg. Sie hat ca. 3.100 Einwohner. Der beliebte Vulkanradweg führt durch die Gemeinde und das Landschaftsschutzgebiet rund um Stockheim ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Spaziergänge durch die Auenlandschaft von Nidder und Bleiche.

Stockheim verfügt über eine umsteigefreie Bahnverbindung nach Frankfurt. Auch die Anbindung zur Autobahnauffahrt der A45 ist in wenigen Fahrminuten gegeben.

Glauburg liegt am Fuße des Glaubergs. Funde belegen, dass auf seinem Hochplateau zwischen Jungsteinzeit und Mittelalter eine der bedeutendsten Keltensiedlungen bestand. Im Landesmuseum "Keltenwelt am Glauberg" sind diese Funde ausgestellt. Dieses ist nur einen Spaziergang vom Haus entfernt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.07.2022
    • ImmobilienartEinfamilienhaus, Zweifamilienhaus
    • Wohnfläche242,00 m²
    • Grundstücksfläche1.100,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Einliegerwohnung
    • BauphaseHaus fertig gestellt
    • Online Besichtigungnein
  • Bausubstanz & Energieausweis
    • Baujahr1979
    • Modernisierung/Sanierung2013
    • HeizungsartZentralheizung
    • EnergieausweisLiegt vor
    • EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Schlagwörter

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Hausverkauf2022
Mitglied seit: 01.07.2022
Zuletzt online: 04.07.2022 12:23:35

Info zur Anzeige