2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential

590.000€

Festpreis

30.06.2022

61479 Glashütten (Hessen)

Lage: Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km).
Objekt: Auf einem ca. 848 m² sonnigen Grundstück liegt dieses freistehende 2 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die Liegenschaft wurde 1974 erbaut und ist voll vermietet.
Die drei Wohneinheiten setzen sich zusammen aus:
Souterrain: 2-Zimmer, Küche, Bad, ca. 55 m²
Erdgeschoss: 5-Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten, ca. 121 m²,
Dachgeschoss: 4-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 80 m².
Hinzu kommen 4 Stellplätze, 2 Einzelgaragen und ein Doppelgaragenhaus. Das Doppelgaragenhaus war früher ein kleines Ladenlokal und wird heute als Garage genutzt. Modernisiert wurden: Teildämmung Dachboden 2012, Fenster 2006, Heizung 1998 und Terrasse im Erdgeschoss 2008. Das Objekt ist voll vermietet. Die JNM beläuft sich auf EUR 21.810,00 p.a.
Provision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche256,00 m²
- Grundstücksfläche848,00 m²
- Zimmeranzahl11
Baujahr1974

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