Gutgelegenes Gewerbegrundstück in Gladenbach

459.000€

Festpreis

30.06.2022

35075 Gladenbach

Lage: Im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Stadt Gladenbach, die sich in die Ortsteile Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Gladenbach, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.238.
Sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule in Gladenbach, eine Grundschule mit Förderstufe und eine Förderschule in Weidenhausen sowie eine weiterführende Gesamtschule in Gladenbach sind hier vorhanden.
Die Stadt liegt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und hat eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Hallen- mit Freibad in Gladenbach sowie ein Freibad in Weidenhausen, der Koppeturm bei Erdhausen, die Burgruine Blankenstein sowie der weitläufige Georg-Ludwig-Hartig-Park in Gladenbach bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Der traditionelle Kirschenmarkt ist das jährliche Highlight im Veranstaltungskalender und weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.
Den gesamten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Objekt: Im Norden von Gladenbach über den Sinkershäuser Weg befindet sich dieses 5.939 m² große Gewerbegrundstück, welches bereits zum Teil erschlossen wurde. Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kfz Service Betriebe, der Bauhof der Stadt Gladenbach sowie Unternehmen, die welt- oder europaweit agieren.
Gemäß § 8 - BauNVO sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhallen, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen und Anlagen für sportliche Zwecke möglich.
Laut Bebauungsplan gelten für die Geschossflächenzahl (GFZ) 1.0, für die Grundflächenzahl (GRZ) 0.6 außerdem sind bis zu drei Vollgeschosse möglich.

Firmen in der Nachbarschaft:
Weso, Optima, Burk Kunststofftechnik, Securatc, IT- und Softwareunternehmen, Druckerei, Textilien und Handwerksbetriebe

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Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 10
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.