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Ginsheim-Gustavsburg
0 km
/5

**Platz für Kind und Kegel, sowie Hobby u. Arbeit**

589.000 €
Gestern, 09:04
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem gut aufgeteilten Einfamilienhaus mit einem Garten und Garage?
Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an!

Über Ihre Eingangstüre gelangen Sie ins geräumige und helle Treppenhaus mit offener Marmortreppe.
Dieser Bereich bietet Ihnen genügend Platz, um Schuhe und Jacken elegant abzulegen.
Von dort aus erreichen Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Ihre Küche mit integrierter Speisekammer, eine weitere Abstellkammer, Ihr Esszimmer und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem West-Balkon. Die aktuellen Eigentümer hatten künftig vor, einen Durchbruch zum Garten durchzusetzen. Eventuell wird dies nun Ihre neue Aufgabe für die Zukunft werden?

Zurück zum Treppenaufgang gelangen wir nun ins erste Obergeschoss, was sich derzeit als Mädchentraum darstellt: die große Diele wird aktuell als enormer begehbarer Schuhschrank genutzt und auch eines der Schlafzimmer wurde als begehbare, 17m²-große Ankleide umfunktioniert. Dieses Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss ist im Laufe der Jahre wohnlich ausgebaut worden. Hier haben derzeit die Kinder ihr eigenes Reich.

Das Untergeschoss (Kellerbereich) ist ebenfalls teilweise wohnlich ausgebaut worden.
Eines der Räume steht als Gästezimmer, bzw. zweites Wohnzimmer zur Verfügung. Ganz klassisch findet man in dieser Etage eine praktische Waschküche, sowie den Heizungsraum und ein kleines Büro vor.

Ein großes Highlight, vor allem in der aktuellen Pandemie, bildet der Garten. Hier können sich die Kinder, aber auch die Erwachsenen frei bewegen und nach Lust und Laune toben.

Ihr PKW findet entweder in der geschlossenen Garage seinen Platz, oder aber direkt davor in der Einfahrt.

Das Haus wird derzeit von einer jungen, sympathischen Familie bewohnt, die sich dieses Recht noch bis zum 31.12.2021 einräumen möchte. In dieser Zeit würde eine vorab vereinbarte Miete an den neuen Besitzer gezahlt werden. Sollte innerhalb dieses Zeitraums eine neue Bleibe gefunden werden, so sind die Herrschaften gerne bereit, das Haus früher zu räumen.

(Die Wohnfläche versteht sich wie folgt: 105m²-Wohnfläche zzgl. ca. 30m²-wohnlich-nutzbare-Fläche im Dachgeschoss)

Wurde Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung: Diese Wohnung ist in beliebter Wohnlage von Ginsheim situiert. Betriebe des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Aufgrund der Nähe zum Altrhein befinden sich Spazierwege in Ihrer unmittelbaren Umgebung und ermöglichen sowohl Freitzeitakrobaten als auch sportlichen Zeitgenossen Naherholung pur. Sollten Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein, so sind Sie hier gut aufgehoben: Mit diversen Buslinien gelangen Sie u.a. nach Mainz oder zum nächsten Bahnhof. Zur A60 in Richtung Mainz, Bingen, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt benötigen Sie ebenfalls lediglich 5 Fahrminuten.
Alljährlicher Höhepunkt bildet das bekannte Altrheinfest, dass jedes Jahr dutzende Besucher in die schöne Stadt lockt.
Ausstattung: - Einfamilienhaus
- interessante Bauweise (teilweise in zweiter Reihe)
- ca. 105m²-Wohnfläche zzgl. ca. 30m²-wohnlich-nutzbare-Fläche im Dachstudio (Nutzfläche)
- der Keller ist teilweise wohnlich als Hobbyraum ausgebaut
- insgesamt 5-ZKB
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- separates Esszimmer
- Küche mit integrierter Speisekammer
- separate Abstellkammer
- 3-Schlafzimmer; von einem der Schlafzimmer genießt man einen Balkonzugang
- offenes großzügiges Marmor-Treppenhaus
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Garten
- Garage mit vorgestelltem PKW-Stellplatz
- im Keller ist vorhanden: moderner Party/Hobbyraum, Wasch/Trockenraum, Heizungsraum, Büro
- Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert/saniert:
2016 und 2020 allgemeine Renovierungsarbeiten
2013 Fenster (Doppelglas, Kunststoffrahmen)
1992 Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher von Vaillant
stetige Instandsetzungen
- der Stromzähler befindet sich im Nachbarhaus; alle weiteren Versorgungsleitungen befinden sich im Kellergeschoss
Provision: (siehe Sonstiges)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche287,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort65462 Ginsheim-Gustavsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennungd36c4128
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf