Ginsheim-Gustavsburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow ++Aufgepasst++!! Sanierter Bungalow mit... (65462 Ginsheim-Gustavsburg)

++Aufgepasst++!! Sanierter Bungalow mit 116m² in Gustavsburg für Jung und Alt !!

Preis: 539.999,00 €

Wohnzimmer  
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohlfühlen
Essecke
Küche
Kinderzimmer
Eingang
Bad
Terrasse
Schmetterlinge
Ausstellungsraum
Hausansicht
Garten
PMI
   
   
Referenznummer
20190104 (1/1186)
Online-ID
2N9944H
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 693,00 m²
Baujahr
1978
Makler-Provision
5,95% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stellplätze
5
Kontaktdaten des Inserenten
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Giovanni Ferreri
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Telefon: 07231/354177

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für sich und Ihre kleine Familie oder Sie möchten endlich in den Genuss kommen alles auf einer Etage zu haben? Ohne Hürden und Hindernissen? Dann schauen Sie hier genauer hin.

Der Bungalow bietet Ihnen mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, einem Gäste WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum ein freundliches und lichterfülltes Zuhause.

Es wurde 1978 in Massivbauweise auf einem 693 qm großen Grundstück erbaut und ist nicht unterkellert. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (siehe unten: Renovierung/Sanierungen) wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Der gut durchdachte Grundriss in Verbindung mit dem sehr gepflegten Zustand zeichnet diese Immobilie aus.
Auf der Rückseite des Hauses haben Sie noch zwei Räume die als Kellerersatz dienen. Hier stehen Ihnen ein Heizraum, eine kleine Werkstatt und ein Öllagerraum zur Verfügung.

Zu diesem tollen Objekt gehören noch 5 Garagen die Sie selbst nutzen oder vermieten können. Eine davon ist zu einem Ausstellungsraum ausgebaut worden und mit wenig Aufwand wieder zu einer Garage umgebaut werden kann.
Zu erwähnen ist, dass der Bungalow sich neben der katholischen Kirche in Gustavsburg befindet.

Renovierungen/Sanierungen:

2007: Erneuerung der Heizungsanlage
2011: Komplette Innenmodernisierung (Fußböden, Bäder, Wände und Küche)
2011: Teils Erneuerung der Stromleitungen
2015: Neue Fenster
2015: Neue Eingangstür
2018: Erneuerung des Dachs

Hört sich interessant an für Sie?
Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Gustavsburg gelegen. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Ginsheim-Gustavsburg ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar. Vom Bahnhof in Gustavsburg oder Bischofsheim hat man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV des Rhein-Main-Gebietes.
Der internationale Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 km entfernt und in 20 min. erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche
SAT-TV
Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
5 Garagen (eine davon ist ein Ausstellungsraum)
Villeroy & Boch Fliesen
Hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
Öl-Zentralheizung
Gartenhaus
Gäste-WC mit Dusche
Bad mit Elektro-Fußbodenheizung
LED Deckenleuchten

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Zustand: gepflegt
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Bauweise: Massiv
  • Haustyp: Massivhaus
  • Balkon/Terrasse: Terrasse

Kontakt


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Ort
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot