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Gießen
0 km
/5

Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

520.000 €
Heute, 09:04
35394 Gießen
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR

Lage: Das Haus befindet sich in der mittelhessischen Universitätsstadt Gießen. In der Stadt befinden sich diverse Universitäten, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindungen mit dem Auto oder die öffentlichen Verkehrsmitteln sind schnell zu finden und bieten somit eine hohe Flexibilität.
Ausstattung: - Garage
- Terrasse
- Balkon
- Zwei Saunas
- Kamin
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Objekt: Verkauft wird diese Drei-Parteienhaus in Gießen-Rödgen. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1971 und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die ca. 113m² große Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer etwa 32m² großen Terrasse ist derzeit leerstehend. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Für gemütliche Winterabende, verfügt das Wohnzimmer über einem Kamin. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist identisch geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 58m² große Zweizimmerwohnung. Diese verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, wie auch die Wohnung in der ersten Etage. Die Erdgeschosswohnung ist im Gegenzug mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Elektroleitungen, Wasserleitungen sowie die Fenster wurden komplett erneuert. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gasheizung aus dem Jahre 2005. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Saunas, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche276,00 m²
    • Grundstücksfläche293,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort35394 Gießen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung65ce2575
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf