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Gießen
0 km
/5

Zentrale 2-Zi Wohnung mit Balkon

185.000 €
18.09.2021
35390 Gießen
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In sehr zentraler Wohnlage und in direkter Bahnhofsnähe liegt diese schöne und moderne Eigentumswohnung. Sowohl die Fußgängerzone als auch das Universitätsklinikum Gießen und die Veterinärkliniken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der Bahn per RE, IC und ICE erreicht man Frankfurt und andere Städte in kürzester Zeit. Über den sehr guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist Frankfurt und der dazugehörige Flughafen innerhalb von 45min erreichbar.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Die Vorzüge dieser vermieteten 2-Zimmer-Wohnung sind folgende:

- zentrale Lage am Bahnhof
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000
- Fahrstuhl vorhanden
- offener Wohn-/Essraum schicker Küche
- kleiner Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Eingangsbereich mit Garderobe
- geräumiges, separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit der Option dort zu Waschen
- Waschraum im Keller verfügbar
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz direkt vor der Tür als Option mit zu verkaufen
- Hausmeisterdienst inklusive
- Ist: Jahresnettokaltmiete 5.280,00€ ; Soll: Jahresnettokaltmiete 7.200€
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 128€
- nicht umlagefähige Kosten 31,42€

Gern zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einer individuellen Besichtigung!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche44,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort35390 Gießen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung841f6fae
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen