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Gernsheim (Schöfferstadt)
0 km
/1

2 Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger in Top Lage, langfristig hohe Rendite möglich

2.229.000 €
16.06.2021
64579 Gernsheim (Schöfferstadt)
Lage: Direkt am Rhein und verkehrsmäßig günstig im Ballungsraum zwischen Frankfurt und Mannheim liegt die Schöfferstadt Gernsheim.

Gernsheim ist durch die A 67, B 44, B 426 sowie durch eine Station der Regionalbahn Frankfurt-Mannheim, eine Rheinfähre und einen Handelshafen erschlossen.

Die Großstädte Mannheim und Frankfurt sind jeweils rund fünfzig Kilometer, die "Nibelungenstadt" Worms ist etwa 20 Kilometer entfernt.

Gernsheim liegt südwestlich der Stadt Darmstadt, direkt am östlichen Rheinufer, südlich des Altrheins bei Stockstadt am Rhein im Rhein-Main-Gebiet.
Objekt: Die Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegen auf einem ca. 750 m² großen Grundstück mitten im Zentrum von Gernsheim.

Das erste MFH von Baujahr 2004 misst ca. 450 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es unterteilt sich in 3 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss kann und wird Teilweise als Wohnraum genutzt.
Die Fußböden sind weitgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine von Gas befeuerte Fußbodenheizung.

_ _ _

Das denkmalgeschützte Nebengebäude mit 5 Wohneinheiten misst ca. 335 m² Wohnfläche. Generell ist an dem Objekt fortlaufend mit kleineren oder periodisch mit größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu rechnen. Stromkasten sowie der Heizkessel bereits im Sommer 2018 erneuert. Auch die Fassade wurde Ende 2020 neu angelegt.
Zwei der fünf Wohnungen sind ebenfalls bereits renoviert.
Das Haus wird durch eine Ölheizung befeuert.

Ein Doppelcarport sowie weitere Pkw Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Diskretvermarktung, Bilder und weitere Informationen nur auf Anfrage!

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AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte: Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche785,00 m²
    • Grundstücksfläche750,00 m²
    • Zimmeranzahl26
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort64579 Gernsheim (Schöfferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennungb8761f94
  • Aufrufe dieser Anzeige32
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf