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Gelnhausen
0 km
/5

**Freundliche DHH mit Einliegerbereich in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Haitz**

Heute, 09:03
63571 Gelnhausen
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Attraktive bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Haitz.

Sie erreichen von dem Wohnhaus bequem in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, ReWe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.

Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 3 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in 3 Minuten, ebenso in die Kinzigauen mit ihren Wiesen und Feldern, und mit dem Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau. Ein Kinderspielplatz ist auch in Kürze zu Fuß erreichbar.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur.
Objekt: Zur Vermietung kommt ab dem 01.06.2021 eine gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Haitz.

Die 2003 erbaute Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über ca. 225 qm Wohnfläche, die sich mit ca. 171 qm auf die Hauptwohnung und mit ca. 54 qm auf den Einliegerbereich verteilen.

Sie betreten das ca. 88 qm große Erdgeschoss komplett stufenlos über eine großzügige, sehr gut nutzbare Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zur halb offenen Küche mit Speisekammer und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon ( Süd-West-Ausrichtung ) genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Würgebachtal und haben über eine Außentreppe auch direkten Zugang zum Garten.

Eine schöne massive Treppe führt Sie in Sie das Obergeschoss (ca. 83 qm), welches über einen kleinen Balkon, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und drei Schlafräume verfügt. Das Elternschlafzimmer ist außerdem noch mit einem Ankleidezimmer ausgestattet.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der Einliegerbereich, der entweder voll in das Haus integriert werden kann oder auch separat, zum Beispiel zu Büro- oder Praxiszwecken genutzt werden kann. Dieser ca. 54 qm große Bereich verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche (EBK in der Miete enthalten), separatem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres separates Zimmer. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Als Nutzfläche stehen auf dieser Ebene ein Kellerraum und ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ebenso kann der Spitzboden im Dachgeschoss als Abstellfläche sehr gut genutzt werden.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist im Erd- und Untergeschoss und in den Bädern mit hellen Fliesen ausgestattet, die Schlafräume im Obergeschoss verfügen über einen Laminatboden. Sämtliche Wohn- und Schlafräume auch im Untergeschoss verfügen über Fußbodenheizung und sind einzeln regelbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an.
Sonstiges: Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche im Untergeschoss. Die große Küche im Erdgeschoss ist Eigentum der derzeitigen Mieter und sie ist somit nicht im Mietpreis enthalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus persönlichen Gründen nicht alle Schlafräume im Exposé mit Fotos abgebildet haben.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.850,00 €
    • Nebenkosten350,00
  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.06.2021
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche318,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort63571 Gelnhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete