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VOR DEN TOREN FRANKFURTS MIT REGIONALEXPRESS & A66! Großes Haus - auch für die Zeit nach Homeoffice!

480.000 €
25.09.2021
63571 Gelnhausen

Ausstattung: Hier die Schnellübersicht: - Einfamilienhaus im Haus-im-Haus Konzept - Baujahr ca. 1996 - Grundstücksgröße ca. 665 m² (WEG geteilt) - 6-ZKB Maisonette - ca. 167,18 m² Wohnfläche - Massives Gebäude - Nutzfläche ca. 35 m² (Keller und Dachgeschoss) - Fassadenerneuerung in 2015 - isolierverglaste Kunststofffenster - PKW Garage mit elektr. Torantrieb - mehrere PKW Aussenstellplätze - schöne West-Terrasse mit ca. 30 m² (Markise und überdachter Sitzbereich) - Balkon (Schlafzimmer) - Gäste WC mit Waschmaschinen und Trocknerplatz - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Sat-TV - Energieausweiswert 118 kWh/(m²a) - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss - Fliesen- und Laminatböden - geräumiger Abstellraum - Rollläden - sehr große Kellerräume im Erdgeschoss - Kabel DSL 1000 Mbit/s - großer Gemeinschaftsgarten - Bezug nach Vereinbarung
Objekt: VOR DEN TOREN FRANKFURTS MIT REGIONALEXPRESS & A66! Großes Haus - auch für die Zeit nach Homeoffice! Das Geld liegt auf der Bank, in der Großstadt ist alles unerschwinglich und Sie suchen nach einer (Wohn) Lösung??? Hier steht Sie...die Lösung! Unter dem Begriff einer Haus-im-Haus Immobilie haben Sie hier das volle Programm: Garage, Garten, Fussbodenheizung, riesige L-Form Terrasse, Einbauküche und einen Blick der Heimatgefühle schaffen wird. Ich fange einfach mal an, warum Sie dieses Haus kaufen sollten: viel Wohnfläche auf 2 Etagen, eigene Garage, in 2015 sanierte Fassade, spitzen Lage on Top von Gelnhausen, Brötchen-holen in 50 meter (auch Sonntags), Freibad und Kindergarten in bequemer Laufnähe, die Fußbodenheizung im ersten Stock, und dann die wirklich sehr gute Bausubstanz.... Wenn Sie noch mehr Gründe brauchen, um sich absolut kaufsicher zu sein, freue ich mich auf unsere Besichtigung! Rufern Sie mich an und wir begehen Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Sie! *****Fordern Sie unser vollständiges Webexposé an, dort finden Sie weitere Bilder und die wichtigen Grundrisse!*****
Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Me

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,18 m²
    • Grundstücksfläche665,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort63571 Gelnhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennungd59620ed
  • Aufrufe dieser Anzeige94
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf