Familienfreundlich und charmant - Einfamilienhaus in idealer Lage

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Der Stadtteil Dorheim hat ca. 2500 Einwohner und liegt nordöstlich der 2 km entfernten Kreisstadt Friedberg und nahe der Kurstadt Bad Nauheim.
Friedberg ist der Verwaltungssitz der Wetterau und liegt mittig zwischen der Großstadt Frankfurt am Main und Gießen.
Dorheim verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind vorhanden. Außerdem befindet sich eine Arztpraxis und ein Friseur vor Ort.
Am Nordrand des Ortes befindet sich eine Schlossanlage.
Die Nähe zur Natur bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten an. Diverse Vereine/Sportvereine und ein Tennisplatz runden das Angebot ab.
Öffentlicher Nahverkehr:
Dorheim verfügt über eine gute Busverbindung nach Friedberg und Hungen.
Durch den Bahnhof ist eine regelmäßige Verkehrsanbindung nach Friedberg gegeben. Friedberg bietet eine direkte Zugverbindung in Richtung Frankfurt am Main.
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1964 massiv erbaut. Es wartet auf neue Eigentümer, welche nach einer Renovierung hier ihr neues Zuhause finden.

Das Haus befindet sich in bester Lage, mit netter Nachbarschaft und einem großen Grundstück mit einem geschützten Gartenbereich.
Der Grundriss ist ansprechend und die Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Windfang/ Garderobe
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (auch als Esszimmer nutzbar)
- Tageslichtbad

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Balkon
- Büro (anstelle dessen ist hier ein zweites Bad möglich)

Kellergeschoss:
- Wasch- und Trockenraum/Heizung
- Werkstatt
- 2 große Kellerräume
- 1 kleiner Kellerraum (unter Eingangsbereich)


- geräumige Garage
- großer Garten
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 289.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises